沒搞懂繼承…老母親房子差點被「沒見過的外甥」撈過界！

記者蔡佩蓉／台北報導

民眾一定要瞭解贈與、繼承的稅金問題。社團法人新北市地政士公會就舉例，一位男子的母親，晚年都是由他一個人照顧，家族中另有三個兄弟姊妹，父親逝世後，母親僅留一間新北市中和區房子，母親想在生前過戶給他，但是增值稅、契稅、贈與稅大概約50萬元，讓他陷入兩難。

根據《遺產及贈與稅法》規定，遺產稅的免稅額有1200萬元，贈與稅免稅額僅220萬元，更重要的是，遺產案件增值稅、契稅免稅，但是贈與案件除了贈與稅、契稅，增值稅一樣要課徵。

也就是，若要節省這將近50萬元稅賦，應該是辦理遺產繼承就可以免稅。不過，該名男子遇到最大的「地雷」，是他離婚的姊姊已經往生，育有一子，但全家人跟這名外甥完全沒聯絡，而法律關係上，外甥對於外婆卻有「代位繼承」的權利。

新北市地政士公會指出，雖然外甥對他的外祖母未曾往來，更不曾奉養，但因這名外甥有「代位繼承權」，若以繼承辦理，未來可取得部分房屋所有權。為了擁有房子完整產權，這名男子最後只好忍痛在母親有生之年，繳了近50萬元的稅金辦理贈與，過戶到他個人名下。

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