別人喊價我偷降…建商自砍4成房價「求賀成交」

記者蔡佩蓉／台北報導

今年國內疫情趨緩後，建商看好國內低利率環境、市場游資豐沛，紛紛喊多房市，不少建案更傳出熱銷秒殺，不過，在一片空虛之中，還是有建商認清事實，主動降價以求成交。根據住展雜誌統計，雙北市線上銷售中，平均開價降幅達20％以上的建案共有24個，其中，有一個新北市五股洲子洋建案，更降價4成。

根據該項市調揭露，台北市共有13個、新北市則有11個降價建案；其中，開價降幅第一名的是五股洲子洋重劃區「未來家-一芳洲」，平均開價由最高的每坪49萬元，降至29.5萬元，降幅約40％。降幅第二名的是林口新市鎮「大禮悅」平均每坪開價僅27萬元，比預售時最高開價42萬元，大降約36％。

「大禮悅」前身為「善田笠品」，因建商倒閉而使建案流落法拍，法拍得標方接手後重新開賣，售價比周邊建案便宜1成到2成之間；住展指出，由於價格便宜，該案今年7月間重新公開，8月初就已完銷。

降幅第三高的，為新莊「皇翔御花園」，平均開價由最高的每坪69萬元，降至46萬元，降幅約33％。住展雜誌研發長何世昌表示，線上銷售中且大幅降價的建案，都有2個共通點，包括銷售期較長、且全部為成屋案。

至於降價理由不一，有的是預售時開價過高、有的是總價過高、有的是曝光度低，就算降價也少人知、有的是消費者接受度不高等。但無論為何，他表示，業者大幅度讓利，就是希望獲得消費者青睞，讓房子能夠順銷。

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