差點簽約！多問保全一句話…意外曝凶宅「有拜有保佑」

記者蔡佩蓉／新北報導

想要買房，還真的要多向社區物業人員或保全詢問，良心房仲當然也會願意透露，不過，多數社區住戶或是餘屋建商，會擔心負面消息影響房價，因此能低調就低調。走訪了許多社區，曾採訪過一名在新北市某餘屋建案的保全，他透露，曾有看房民眾多問了一句「這社區有沒有人跳樓？」改變了買房決策。

這名保全透露，餘屋社區曾有住戶在中庭墜樓，但沒有上新聞，大概只有在地房仲跟社區住戶曉得，由於事發位置是在住戶都會行經的中庭路線，因此，看屋的人原本想買那棟，但聽聞有凶事，相當慶幸有多問一句，真是「有拜有保佑」。

不過，社區中庭、頂樓、停車場等為「共有部分」，相較「專有部分」也就是主建物、附屬建物，就是指所有權人室內的空間，「共有部分」以內政部標準不屬於凶宅，只是但法院實務上的判斷多會較內政部的函釋更為寬鬆。

雖然墜樓在社區中庭不能稱作凶宅，但風水大師太子真人還是建議迴避。他分析，人的好壞運有起有落，就像是心電圖一樣，忽高忽低，當人的腦波記憶庫之中存在一個凶宅的陰影時，走好運時不會想太多，走衰運時，卻會出現許多懷疑，更會牽起是否因買凶宅所造成，讓衰運延續並成真。

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