實品屋能賣1億？彰化人豪奢出手…背後原因曝光

記者蔡佩蓉／台中報導

彰化富豪出手買七期實品屋！根據最新實價揭露，大陸建設投資興建的台中七期豪宅「宝格」，今年8月中間樓層18樓以總價1.82億元售出，每坪達92萬元，創今年台中豪宅最高價，也是實價登錄以來，台中第二個登上9字頭的豪宅社區，買家為彰化鹿港王姓富豪。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，一般豪宅高樓層因為景觀遼闊，隱密性高，因此高樓單價在社區也名列前茅，且最高單價多半是頂樓戶，具定錨作用，中低樓層不易改寫交易紀錄。

宝格樓高39層，最高價原為頂樓樓中樓戶別的84.6萬元，這次中間樓層18樓戶刷新單價紀錄，令人訝異。觀察實價登錄備註欄，該戶為實品屋，總價包含了裝潢、傢俱費，因此單價衝高，不過，宝格交易再寫高價紀錄，也印證今年台中豪宅市場熱度。

張旭嵐指出，自美中貿易戰引發台商返國投資之後，國內豪宅買氣就漸展活力，加上今年利率下探、貨幣貶值，更促使富人積極調整資產配置，把錢投入房地產市場，進而讓指標性豪宅交易升溫。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜表示，中部地區的中彰投雲等縣市，是台灣傳產重鎮，潛藏許多隱形富豪，這些作風低調的客群，一直以來都是台中豪宅的重要買盤。 

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