1.3億成交與羅志祥當鄰居！「文心AIT」爆5戶交易單價創6年新高

財經中心／綜合報導

藝人羅志祥日前被傳出售4戶內湖「文心AIT」住宅，實價揭露24樓2層戶，3月成交1億3865萬，每坪116.02萬元，共148.18坪，買家為林姓自然人，創下該豪宅近6年最高單價紀錄，歷史排名第4。另外，近期交易的5戶，分別為5樓、16樓、21樓兩戶以及24樓，樓中樓拆成2筆交易，總坪數達245.3坪，共2689億元。

根據《經濟日報》報導，文心AIT最高單價為17樓戶，2013年以每坪134.7萬成交，近6年成交單價多在100萬至107萬元，此次單價衝上116萬元，主要是該戶樓高僅次於頂樓戶的樓中樓，目前該棟最高樓層25、26層樓中樓戶，尚未出售，未來交易價格應會再拉高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，內湖由於內湖有許多電視台和企業總部，吸引不少藝人、媒體工作者及新創企業主就近置產，藝人羅志祥就買了一戶文心AIT，另外歌手林俊傑買進的「長虹天璽」、Ella入住的「麗池會」，都是內湖知名豪宅。

而「文心AIT」共兩棟，位置正對美國在台協會，加上知名住戶的加持，因此屬內湖豪宅中指名度較高的豪宅，其例歷史最高單價在2013年，17樓成交134.7萬元，近6年交易單價都落在100到107萬元左右，而在此次成交單價達116.02萬元，主要因為這戶樓高已經是僅次於頂樓戶的樓中樓，且高樓層住戶數所剩不多，該棟最高樓層25、26層樓中樓戶，目前尚未出售，未來交易可望再創高價。

張旭嵐表示，近年市場資金充沛，低利率環境，高資產族投入不動產意願提高不少，加上豪宅價格多有下修，縱使房地合一2.0上路，對豪客而前長期持有不會太難，因此對於喜愛物件釋出仍會積極搶進，作為第二屋長期置產，或幫子女置產。

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