看50間房還找不到喜歡的！他陷「選擇障礙」業者曝看屋4大法則

財經中心／徐詩詠報導

買房是人生大事之一，許多人在看房時通常會「貨比三家」，深怕自己不小心挑到「地雷物件」卻來不及反悔；但是，有一名買家一口氣看了50間房子，卻仍舊找不到適合自己的物件。對此，有房仲業者建議，民眾在買房前可先自行設定買房條件，業者也提供四大法則，稱可有效減少看屋時間，並幫助買家找到適合產品。

該買方在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》寫下「最近找房、看房已經超過50間，覺得房仲帶看的感覺cp值不高，自己覺得最好的物件是老婆社區裡，岳母聽到的，可惜沒買到；上網看好像也跟房仲帶看差不多，請問大家還有什麼方式嗎」，他也在文末強調，自己沒酸房仲的意思，認為他們是賺辛苦錢，只是自身覺得奇怪而已。對此，有不少網友認為「看50間很厲害欸，我自己看個五六間就覺得很累了」、「通常到處看的 感覺仲介應該不太想經營」、「設定好價格、屋齡、房型其他需求在找房子過濾應該可以減少很多看房子的時間」。

針對民眾看屋，永慶不動產林口A7文青加盟店店長施晏玲表示，自己通常會提供「四大法則」給買方當作參考，包括「設定自備款、裝修預算額度」、「每個月能夠負擔的房貸金額（可請仲介先幫忙試算）」、「確定居住地和工作地通勤的交通方式」以及「未來五年內的居住成員的變化（因應房地合一稅2.0五年後稅率20%，住滿五年後換屋較為划算）」；利用這些做為「看屋條件」，通常能加速買方購買到適合的物件。