7月房市交易狂掉29%！6都僅台南回升　專家：受惠南科效應

財經中心／徐詩詠報導

武漢肺炎疫情影響趨緩，行政院也宣布，7月27日起將疫情警戒調降至二級，讓符合防疫指引的各行業、場所能夠恢復活動；在房市交易部分，7月的交易量仍呈現低迷，和去年同期相比，桃園市減少34.7％、台中市減少34.5%，僅有台南房市回升13.3%。有專家指出，7月的交易主要反映6月份市場情況，三級疫情期間讓房市停擺，成為交易量衰退的主因。推估進入二級警戒後，民眾對於疫情的恐慌逐漸降溫，不少自住、置產買盤將會陸續解封出籠。

與去年同期相比，六都交易量減少25.4%，其中台北市年減33.0%，新北市年減27.4%，桃園市年減34.7%，台中市年減34.5%，台南市年增13.3%，高雄市年減18.0%；進一步觀察今年1-7月六大都會區建物買賣移轉棟數年增15.6%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，去年上半年受到疫情影響，使上半年交易量基期較低，但在6月解封後，房市已逐漸回歸正常軌道，遞延性買盤出籠，讓房市逐步回溫。而今年本土疫情於5月中旬爆發，且本次疫情較去年嚴重許多，全台進入三級警戒，民眾被迫延後看屋行程，對房市交易造成嚴重衝擊。

陳金萍認為，台南房市回溫主要受惠南科效應，加上地方建設發展題材不斷，讓台南房市交易熱度不減，其中交易量最大的行政區為永康區，共交易705棟，應是有建案大量交屋所致。而安南、安平區交易量也有較大幅度的成長，推測也是有部分建案交屋推升交易量，使台南市7月建物買賣移轉棟數仍維持一定量能表現。