「5折價」買進台中千萬凶宅！他隔年「加價408萬」賣出賺翻

財經中心／林孟蓉報導

一般民眾聽到「凶宅」2字，通常都會避而遠之，但也有人靠著買賣凶宅大賺一筆。台中市大里區中興路二段一棟社區大樓落成4年，外觀現代新穎，不過其中一戶住家卻在2019年發生輕生事件，該戶凶宅去年遭到法拍，流標2次後，終於在第3拍被一名投資客以5折市價，590.8萬元購入這處凶宅。投資客買凶宅就是為了賺錢，隨著房市飆漲，這棟凶宅今年以加價408萬元的價格售出，獲利相當驚人。

這棟社區大樓位在大里區，座落在主要道路上，且鄰近水岸，周邊生活機能完善。原屋主當時以總價近千萬元的價格，買下這戶3房、46.8坪的中樓層住家，沒想到隔年親友卻在屋子裡輕生，讓這戶新屋瞬間成了凶宅。沒多久原屋主因為債務問題，導致這處不動產遭到查封，並且流入了法拍市場。這處凶宅經歷一拍、二拍都流標，三拍時價格已經降至市場行情價約5折。

當時1名梁姓投資客看準有利可圖，三拍時順利以5折價590.8萬元得標，當時該處社區物件行情價大約有1200萬元。不到1年後，這名梁姓投資客大膽加價408萬元，以總價998萬元的價格，將凶宅拋到市場上販售。隨著房價上漲，這處凶宅開價低於市場行情大約2成，讓不少買家相當心動，沒多久房子就順利賣出。據《三立新聞網》報導，當地房仲計算，這名投資客持有1年，扣掉土地增值稅、仲介費等等，獲利至少有120至150萬，相當可觀。房仲表示，這名投資客經驗豐富，看準有利潤才會出手，凶宅過1年就加價408萬元賣出，也讓房仲界都相當佩服。

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