租屋好累！他30萬存款想買650萬房　提「用信貸湊頭款」遭專家潑冷水

生活中心／李明融報導

買房一直是許多人一生中最大目標之一，有網友表示，自己租了8年的房屋後，最後決定向房東買房置產，不過儘管全家月薪有8.3萬元，但目前存款只有30萬元，詢問網友是否能用「信貸湊頭款」買到650萬的房子，讓專家直言，「除非預售屋，否則沒辦法」。

有網友在PTT上發文表示，自己和老婆已經租屋7到8年時間，近期覺得對租屋感到疲憊，想直接購屋置產買一間屬於自己的房子，原PO指出自己和老婆月薪加總約8.3萬元，但情況不穩定，家中還有一個小孩，想用信貸的方式來買一間650萬的房子，貼文一出，吸引不少網友討論，紛紛認為原PO可以買下去，「可以試試看貸40年」、「快出手！房子真的要趕快買」。但也有網友擔心原PO有信貸、房貸問題，再加上有小孩要養，可能會負擔的很辛苦。

對此，根據《Ettoday新聞雲》報導，第一建經研究中心副理張菱育表示，銀行對於房貸的把關及限制越趨嚴格，且即便原po符合了相關條件，最多也只能貸到8成換句話說若要照原PO買下650萬的房子，至少手上要有130萬的自備款，張菱育進一步指出，信用貸款需針對每個人的還款狀況負債額度、好的信用評分等來判定，正常來說有穩定工作加上無不良借貸往來紀錄，往往信貸利率都落在2%至5%。