就愛住內湖？Ella砸2.3億購豪宅「碧湖畔」業者曝2關鍵

財經中心／周希雯報導

台北市內湖區生活便利，還擁有山丘、湖泊、河流等天然美景，吸引許多藝人、富豪在此置產。據實價揭露，內湖指標豪宅「碧湖畔」，去年10月成交24樓戶，總價2.31億元、每坪140.1萬元，買家是住內湖四期豪墅「麗池會」的陳女士；經查謄本，陳女士應該就是藝人Ella（陳嘉樺）。

「碧湖畔」於2018年完工，位於內湖路二段，樓高26層，共48戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提到，碧湖畔享有碧湖景觀，對內湖區的豪客來說相當具有指標性；2014年因12樓戶以單價162萬元成交，成為實登以來內湖最高單價豪宅交易。

對此，張旭嵐也說，如果有1至2億的購屋預算，買進大安信義區豪宅絕對沒問題，不過內湖在地豪客鍾情「就近換屋」。因為內湖不僅有內科園區，又有許多電視台，因此豪宅客層主力不乏藝人或內科企業主，長期居住後對區域環境、社區狀況都已經很習慣，多半會就近舊換新或小換大，若得知鄰居有意出售也會選擇直接再買進，不僅可增加居住空間，也可預先為子女做資產規劃。

除了「碧湖畔」外，同樣是內湖指標豪宅的「長虹天璽」則在今年1月成交9樓戶，總價1.3億元、每坪86.9萬元，買家是同社區住戶吳女士，原本也持有10樓戶，這次再加碼以現金買進正樓下戶別；這也是成屋後的最低交易。

台灣房屋明湖特許加盟店店東蔡凱倫表示，「長虹天璽」物業管理優良、隱私性高，且從大門到建築有60米的迎賓大道，中庭擁有生態池，公設還有Lounge Bar、頂樓星空會館、戶外游泳池等，吸引不少企業主、台商、名人等入住，近年低樓層行情也有95至103萬元。

對此，蔡凱倫指出，這次屋主僅比2012年預售入手價多120萬出售，應該是有其他資產配置規劃，才讓鄰居得以用十年前的行情再買進一戶，不過仍讓該社區保持「轉手都賺」全勝紀錄。