房價何時崩盤「1人限購一戶」秒跌？內行揭「超慘下場」：看中國就知…

財經中心／李汶臻報導

近年來，台灣的高房價引發民怨四起，政府也為此祭出一連串打炒房政策、遏止「炒房歪風」；不過，日前有網友天真PO文、質疑政府，如果要打炒房，為什麼不乾脆祭出「1人限購一戶」，甚至還肯定表示「（這樣做）房價早就下去了好嗎？」。對此，有內行人曝光了「這樣做」的超慘下場，甚至有網友搬出「中國限購令」的例子，打臉原PO。

近來，政府祭出一波波打炒房政策、逼退投資客；以去（2023）年通過的「房地合一稅2.0（俗稱囤房稅2.0）」政策為例，民眾持有房產的時間越短，課徵稅率就越高；持有房產2年內將被課稅45%、超過2年但未逾5年，則被課稅35%。日前就有Dcard網友以「為什麼打房不限購房屋就好了？」為題、PO文表示，「搞一堆亂七八糟以為可以打房的政策，卻不搞限購這種明確有效的方法？」。

原PO認為：「這世界任何產品，要避免炒作就是限購，無一例外。只要政府限制每人名下只能有一間房，房價早就下去了好嗎？」。這位網友極力主張，政府只要限制「1人限購一房」，這樣一來，名下擁多房的人自動會出現拋售或轉手潮，且有錢人買了房子後，自然而然會把錢放在別的標的上，「那空屋自然降低，房市自然回到合理價格！」。

貼文一出，引發網友們圍觀熱議。其中就有內行人跳出來，揭露「這2種」可能發生的超慘下場：「限購用下去，台灣產業會死的不止房仲業，會死整片，甚至台股有望從2萬跌至1萬點」、「即使限購，買不起的還是買不起...然後空屋率增加，建商不願建房，蓋房的人失業，建商也不願做賠錢生意」。此外，還有網友打臉原PO說：「你錯了，若只限購1房，那麼按照台灣人習性，勢必對於好物件排隊、相互競價，不惜傾家蕩產拚1房」，恐反向推高房價。

留言區還有人提及「中國限購令」案例反酸：「自由市場還搞限購？乾脆學共產黨好了，地上權都是黨的」。根據了解， 中國房市在新冠疫情前不斷飆漲，在2017年至2018年的房市鼎盛時期，一線城市「北上廣深」的房價漲幅，紛紛超過20%；而中國政府近年為了壓制房價，祭出限貸令、限購令等一系列打炒房政策，怎料碰上國際大環境、以及各種「內憂」因素，如今中國「房地產暴富時代」已然結束。