靠「新青安置產」想先租再自住！專員還稱「不會查」內行搖頭曝慘痛下場

生活中心／郭嘉柔報導

為了減輕民眾購屋負擔，提升買房意願，財政部推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，拉高青年貸款額度，也延長還款寬限期，同時提供政府補貼貸款利率，支持無殼蝸牛也能有個家。近期，有一名網友透過知名論壇發文表示，自己不久前利用「青安貸款」買了人生第一間房，不過萌生了出租給別人的想法。對此，他好奇詢問「青安貸款不能租人嗎？」。沒想到貼文曝光後，隨即引來大批網友熱議。

為了減輕年輕人買房的負擔，政府推出「青安貸款」，讓無殼蝸牛能有個溫暖的家。不過近期有一名網友在《Dcard》上，以「青安貸款不能租人嗎？」為題發文表示，自己買了人生第一間房，由於是首購關係，所以他最後選擇了青安貸款，但後續有聽身旁友人說，以青安貸款購買的房子無法出租給別人，而當時協助幫忙原PO辦理貸款的專員卻說「撥款下來就不會去查了。」。原PO透露，買房後沒多久，公司就突然安排調點，因此計畫該房先出租給其他人，過幾年後再回收自住。對此，原PO好奇的詢問，「想請問各位過來人青安真的可以租人嗎？」。

貼文曝光後，隨即吸引大票網友熱議表示，「租客報補助你會直接完蛋，利率變很高還款年限剩不到20年」、「我朋友這麼幹，結果租客申請補助，他的年限從40年變20年，現在每個月還款都很硬 還在掛賣中，但似乎有行無市，賣不太掉」、「不可以，請自己看合約，銀行叫你吐錢時，就不要被法拍，撥款下來，違約不關他的事，申貸成功就是業績」、「就不能啊，白紙黑字寫的那麼清楚你還想上來問什麼？」、「希望你找不到人租，租到人被查到，查到後還不出貸款被法拍。」。

但也有自稱房仲的網友留言指出，「申請青安之後可以租人，但是有可能會遇到的狀況是，因為出租之後不符合青安的自用條件，銀行會跟你協商改成一般貸款，假設你原本貸8.5成改一般變8成，你需要補馬上差額進去而且沒有前五年的寬限期，如果沒辦法即時補頭期的差額有法拍的可能性。」。事實上，財政部官網就有聲明，申辦新青安貸款者，須符合年滿18歲以上，且本人、配偶、未成年子女皆無自有住宅者的條件，經承辦銀行審核，並查證所購買的房屋作為「自用住宅」使用才可受理。