買700萬預售屋「蓋完後轉手」多賺1棟房？專家揪「價差關鍵」曝隱藏風險

生活中心／李汶臻報導

購入一套屬於自己的房子，已然成為不少人的人生一大目標；隨著台灣經濟蓬勃發展、科技大廠設廠利多不斷，也讓全台預售屋市場熱度有增無減。而日前就有網友發現預售屋市場的這一現象，表示原價700萬元的預售屋，等到蓋好後轉售、竟可賣到1000萬元，最高甚至飆到原價的2倍。這也讓不少人好奇「買預售屋真的賺嗎？」、「價差背後的真相啥？」。對此就有房屋專家點出「這1關鍵」是價差的主要原因，但也曝光了入手預售屋、可能存在的3大隱藏風險。

日前有網友在臉書「買房知識家」發文分享自己的見聞，原PO好奇表示，明明在入手預售屋時僅花了700萬元，但等物件完工後、再轉售，最高卻可賣到原價的兩倍，一來一回相當於「現賺1棟房」。但原PO對於中間的價差到底是如何產生的、感到十分不解，因而發文詢問網友。

貼文一出，吸引不少網友圍觀，其中留言區近乎一面倒認為，這種現象很正常，甚至還有人幫忙精算：「蓋個房子要2到3年，目前保守抓1年約漲100萬，所以700萬變成1000萬正常的」、「預售到成屋有幾年時間，這段時間房價在漲，有很難理解嗎？」、「預售本來就比成屋便宜，一筆錢拿出去幾年，沒比較便宜誰要買？」。而信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也證實，產生價差的關鍵原因原因是「房價上漲了」，根據《ETtoday新聞雲》報導，曾敬德還提醒民眾「買預售屋時，會有一定的風險」，例如建商能不能如期交屋、房屋的狀況，以及品質好不好等情況都不清楚，「要等蓋好的時候才會知道」，而這也是為何售價較低。