新北Q2預售屋行情出爐！板橋交易量居冠　中和價最高85萬

圖、文／引新聞

（記者陳志仁／新北報導）新北市114年第2季預售屋實價登錄，共揭露2,319件，總成交金額484.3億元，整體交易量較上季增加0.2%，但成交金額減少6.6%；其中板橋區、新莊區、林口區交易量增加最多，中和區及三重區則減少最多，板橋區申報451件、成交金額97.5億元，居全市之冠。

圖／板橋區環河西路四段一帶大批預售屋成交，第2季申報件數及成交總金額上漲最多。（新北市政府地政局提供）

新北市政府地政局地價科科長蕭湘君說，板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個「蛋黃區」，預售屋單價以70萬元以上為主，占比70%，較上季減少15%，其次為60至70萬元，占比24.6%，較上季增加16.1%，成交總價以1,500萬至2,000萬元為主流，占比30.8%；其他行政區每坪50至60萬元占比最高，達35.6%，總價則以1,000萬至1,500萬元為主，占比37.1%。

蕭湘君指出，交易熱絡行政區中，以中和區每坪85萬元居首，板橋78.8萬元、三重76.4萬元、新店71.6萬元緊追在後，其次為新莊、林口與土城區，介於63.4萬至69.8萬元，淡水區則最低，每坪41.2萬元；與上季相比，中和與新店分別上漲8.5%與8.3%，主因成交集中於捷運永安市場站及新和國小站周邊，單價明顯提升，林口及三重則分別下跌5.9%與4.6%，因交易集中於外圍或重劃區，單價相對較低。

至於建案備查的情形，第2季全市申報47案、總戶數5,900戶，分別較上季增加20.5%、減少9.2%，其中33案由不動產代銷業代銷，占比70.2%，總金額875億元，較上季減少30.3%，新莊區申報1,367戶居冠，中和、三重、板橋、鶯歌、林口、土城及淡水區等亦屬熱絡，合計占全市比率逾八成；此外，預售屋相關銷售資訊、契約範本及季報資料，已公布於「新北不動產愛連網」交易安全專區，歡迎民眾多加利用。

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