陌生房仲來電稱「有客想看房」？屋主剛交屋「滿臉問號」內行揭背後真相

財經中心／徐詩詠報導

不少購屋族會仰賴房仲代為尋找物件，不過日前有剛交屋的新建案屋主，屢屢接到陌生房仲來電，且劈頭就說「有客人想買同社區的房子」。他對此操作感到一頭霧水，便在社群上發文提問。對此，有內行網友也揭露了背後真相。

該屋主在臉書社團《買房知識家》表示，最近新建案新成屋剛交屋，這兩週就收到總共三封仲介寄來的信件。打開內容全都是在傳達：「手邊有買家想要購買這個新建案社區的房子。」讓他十分納悶，不太理解這樣操作的原因。他進一步發問：「請問這樣操作的原因是什麼？因為：1. 一來應該沒有人會一交屋就賣房吧？依照政府規定，現在馬上出售完全是賠錢啊，誰會做這種事？2. 我不相信會有那麼多組客人在這個時間點，對買房意願這麼高！3. 請問仲介的目的到底是什麼？」不少人留言表示：「可以申請地政服務的住址隱匿，避免房仲亂槍打鳥寄信」、「房仲有開發案件的壓力，沒有買家也要說有買家啦，哪有那麼多人想買房？但亂槍打鳥也有可能遇到想脫手的屋主」、「亂槍打鳥總是會遇到一個想賣的。」

有熟知房仲運作的地政士指出：「不要緊張，這是房仲在經營社區啦！房仲當然也知道大部分屋主不會一交屋就想賣房（少數投資客除外），但寄開發信是每個房仲教育訓練必教的內容。目的不是期待您立即出售，而是利用『手邊有買家』的說法，搶先與您建立聯繫、探聽社區行情。萬一哪天真的有屋主想賣（也許過陣子），有機會第一個想到他。此外，這也是一種個人品牌宣傳方式。」