週末趴(影)／2026房市怎麼看？顏炳立曝「這盞光明燈」決定市場榮枯！

論壇中心／綜合報導

2025年房市量縮價穩，2026年走向如何？戴德梁行董事總經理顏炳立在《財經週末趴》節目中指出，2026年房市榮枯關鍵在於「政策與資金」兩大因素，他強調「政策沒有改變、資金沒有鬆綁，仍然是前景無光」，並以「買氣量價」四字重新組合，預言明年市場走向。

顏炳立回顧2025年預測，年初即指出「買氣量價」，強調今年房價炒太高導致買氣先斷、量縮隨後，但價格並未明顯下跌。他表示今年買賣移轉棟數18.5萬棟創八年新低，預估全年可能挑戰2016年24.5萬棟的十年最低紀錄。

針對市場期待央行出手，顏炳立分析央行目標已達成兩項：房市降溫、量縮達標，唯獨價格未跌。展望2026年，顏炳立將關鍵字從2025年的「買氣量價」重新組合為「買氣量價」，意味市場結構將有所變化。若政策持續打房、資金管制未鬆綁，明年市場仍將持續低迷。他表示，目前市場陷入買賣僵局，「賣方要賣很高、買方要買很低」，仲介每天執行「不可能的任務」。他也提醒，「若價格合理天天都是928、價格不合理怎麼賣也沒用」，關鍵仍在價格是否回歸理性，建議購屋族切勿急於進場追高，才能在市場修正時找到合理價位。