台灣豪宅單價再創新高！他以364萬元成為豪宅王

財經中心／王駿凱報導

臺灣豪宅市場又創新高！「陶朱隱園」於去年11月完成實價揭露，以11.1億元成交的驚人總價與364萬元的單價重新整理了歷史紀錄，成為臺灣豪宅單價之最，僅次於2022年「文華苑」的總價13.74億元。

根據實價登入的資料，「陶朱隱園」的位置位於信義計劃區，其特殊設計吸引了國際豪客的關注。排名第二的豪宅是大安區的「One Park Taipei元利信義聯勤」，於2021年6月以299萬元的單價成交，與「陶朱隱園」相差甚遠。其他知名豪宅如「帝寶」、「信義富邦國際館」及「西華富邦」則分別在298.2萬元及292萬元至290.6萬元之間成交。
對於「陶朱隱園」的成功，第一建經研究中心副理張菱育表示，它不僅突破了臺灣豪宅價格的天花板，還將市場的定位明顯拉高。這座豪宅的單價突破360萬元，顯示出其在市場中的獨特性。
分析臺灣豪宅總價，目前僅有「文華苑」和「陶朱隱園」突破10億元，其他如「勤美璞真」、「松濤苑」和「皇翔御琚」則在8至9億元之間，且很多交易沒有貸款，顯示買家的實力相當雄厚。
張菱育還指出，儘管貸款受限，許多富豪仍選擇現金購屋，以避免繁瑣的審核流程，確保財務隱私與交易速度。

臺灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐則表示，即使臺灣豪宅的價格創下新高，買家多為上市櫃公司或國際事業的富豪，他們不僅重視資產增值，更在乎豪宅所代表的生活品味和財富地位。

許多豪宅的吸引力不僅來自地段與硬體規劃，還包括高檔服務。以「文華苑」為例，它是臺灣首個結合五星級飯店管理的豪宅，而「One Park Taipei」則提供全天候的「黑卡級」管家服務，突顯了臺灣豪宅的價值已超越純粹的不動產。

「陶朱隱園」的奢華設計和獨特建築風格使其在市場上脫穎而出。該豪宅的陽臺達50坪，比一般住宅空間更大，而頂樓更設有直升機停機坪，提供高隱私性及獨特的居住體驗。