北台灣購屋者注意！熱區、中古住宅交易新解讀！

財經中心／王駿凱報導

基隆、臺北、新北及桃園四個縣市因交通便利，常被視為共同生活圈。根據永慶房產集團分析內政部實價登入資訊，近一年來北臺灣生活圈中中古住宅的交易熱區，新北市有7個行政區上榜，桃園市2個，臺北市1個。

在桃園市，桃園區和中壢區交易量分別排名第一和第二，交易戶數各為1,774戶及1,696戶，成為基北北桃生活圈中交易最活躍的兩個行政區。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，桃園區作為桃園市的政治和經濟中心及交通樞紐，近一年平均房價為30.5萬元；而中壢區則是南桃園的商業及交通核心，擁有多元的住宅樣貌，近一年平均房價為29.4萬元。尤其是桃園區的中路特區、小檜溪重劃區、經國特區及中壢區的青埔重劃區等新興重劃區，以整齊的街廓和建商品牌吸引了大量首次購屋者與換屋族，加上臺鐵地下化、捷運綠線與棕線等重大交通建設不斷推進，使桃園與中壢的房市熱度持續上升，這兩個行政區的交易量也幾乎佔據桃園市的一半。

在新北市，中和區和板橋區相鄰，兩者都是人口稠密的區域，與臺北市一水之隔，生活機能完善，通勤非常便利。中和區近一年交易量為1,409戶，平均房價為53.7萬元，排名第四；而板橋區的交易量則為1,342戶，較2020年上升兩位，排名第五，平均房價為59.9萬元。

在臺北市方面，中山區近一年共計交易878戶，排名第十，也是該市唯一上榜的行政區。陳金萍指出，中山區位於臺北市核心蛋黃區，商業活動繁榮，且擁有密集的捷運網路及完善的生活機能，並有大型綠地公園，住宅型態多樣，能滿足各種居住需求，尤其是小坪數、低總價的物件依然受到歡迎，近一年平均房價為83.2萬元。中山區因此成為許多希望在臺北市購屋的民眾的首選地點。