快新聞／北車商圈月租100萬！網嘆「誰租得起」　房東：父執輩遺產、想增加被動收入

即時中心／林韋慈報導

台北車站附近、館前路上的連鎖3C賣場燦坤原址，自2021年歇業後閒置至今，至今已6年，近期再度引發網路熱議。鄰近咖啡店在網上表示，房東開出「整棟月租100萬元」的條件，直言「到底誰租得起？」引發外界對站前商圈高租金的討論，房東也出面受訪，表示租金未調漲，歡迎有興趣的人來談。

該棟大樓地處台北車站精華地段，房東過去曾要求以「整棟出租」為前提，並開出年租金1200萬元的條件。房東先前接受媒體訪問時曾表示，在此地段承租整棟物件，本就不可能便宜，並反問：「如果租客生意做得起來，每個月100萬元會貴嗎？如果做不起來，再便宜也沒有用。」

不過，該建物長期閒置，仍引發民眾質疑。有民眾回憶，早在鄰近商場陸續退場時，就預期該處難再出租，直言「連大型連鎖企業都租不起，真的不知道要租給誰」。大樓仍保留6年前的黃色外牆裝潢，內部空蕩，鐵門緊閉，牆上可見塗鴉，並張貼「租全棟」的公告。

對於外界質疑，房東受訪表示，租金並未調高，若有承租意願都可進一步洽談，但並不希望以過低價格出租，以免未來管理與處理上產生困擾，強調這是父執輩留下的資產，希望作為被動收入。

房仲業者則分析，站前商圈整棟出租的行情，過去大多落在每月70萬至100萬元之間，若以開價約75萬元來看，仍屬於市場可接受範圍。然而，隨著消費型態轉變、實體通路需求下降，即便位處台北車站黃金地段，高額整棟租金仍讓不少業者卻步。網友直言「這種現象在臺灣到處都是，租金漲到連連鎖企業都租不起的。」批評貪婪房東現象讓人搖頭。