中工土城雲宇宙廠房75億賣鴻海恐變數？中工:使照沒下來

財經中心／綜合報導

中工土城雲宇宙AI園區是否已賣給鴻海旗下鴻運科技，近來引發市場議論，因為現在傳出，中工與鴻海、鴻運科技談判觸礁，使雙方在一年多前簽訂的MOU合作備忘錄處分計畫執行產生變數，對此中華工程回應說，「我們跟鴻運科已經有簽了MOU，也發了重訊，預計今年第三季取得使用執照之後，才會跟進一步地確認後續。」至於鴻海，至截稿為止，尚未有回應。

市場會傳出這樣的消息，主要是因為中工董事長周志明日前接受媒體訪問時指出，在土城的雲宇宙園區已銷售20%，總金額達75億元，但不動產業者卻指出，對照近來雲宇宙AI園區的實價登錄狀況，實際成交只有3筆，加總起來總金額不到2億元，這也使得中工與鴻運科技是否真的已完成75億元的交易，更受市場矚目。

事實上，中華工程是在112年10月發布重訊，第一次是中工公告「處分廠房與車位」，半小時之後又發出重訊，特別標註「更正主旨」，改為公告「簽署房屋及車位預購意向書」，意向書的內容為中工與鴻運科技將洽談大約12747坪廠房、300個車位的交易，交易總金額為75.49億元，母公司鴻海也為旗下的鴻運科技發出簽署意向書、內容一樣的公告。

業界人士指出，簽署意向書是雙方議價的開始，要等雙方都同意處分的價格，才會真的成交。但因為意向書的簽署，中工隔天股價漲停，從當年10月12日的每股10.15元，在13日就直攻11.15元漲停，而當月中工的股價最高在25日來到11.95元。市場人士指出，很多投資人搞不清楚直接處分以及簽署MOU這兩者之間的效力完全不同，還有投資人只看第一則公告，沒看到第二則「更正主旨」的公告就進去加碼。

根據中工在113年4月出爐的年報揭露，這宗112年10月12日完成簽署的意向書，效力將至完工交屋結算日止，也就是雙方必須在此之前完成最終價格的議價談判，否則到完工交屋時，MOU的效力就宣告終結。中工日前也對外宣告，預計今年中取得使用執照並且進入實際銷售移轉階段，亦即距離完工交屋時間愈來愈近，另外中工在接受媒體採訪時也表示，75億元的現金流對公司大有幫助，這也使中工與鴻海之間的意向書，最終執行的結果如何？更受市場關注。

對於市場眾說紛紜，中華工程首度回應說，「跟鴻運科在一年多前簽訂MOU，也發了重訊，目前卡在使用執照還沒下來，預計今年第三季取得使用執照之後，才會跟進一步地確認後續。」