政府「狠」打房！　40歲包租公改抱股獲利逾5成

財經中心／葉為襄、張智凱　台北報導

2024年9月，台灣央行祭出史上最重第七波信用管制打房策略，過了一年多，六都房市交易量出現單年最大跌幅，以往靠著看房子、買房子的40歲年輕包租公顏博志，身價千萬，但他嗅到房市不如以往，近兩年鎖定台股大型權值股，分批佈局，帳面獲利已經衝上500萬，報酬超過5成。

騎著摩托車，方便穿梭大街小巷，房市專欄作家顏博志接受民視新聞訪問當天帶了一大疊資料，原來他不只靠雙腳問出資料，40歲、房市專欄作家顏博志，每天至少看30本財經雜誌，這一本本的厚重資料夾是他看房20年的精華。房市專欄作家顏博志分享說就累積了非常多的珠心算的獎學金，再加上我從小到大的這個壓歲錢，所以我大概在大學畢業的時候，我大概就已經存了200萬左右，那家裡面附近，就有便當店剛好在徵人，那我那時候其實對房地產，就已經很有興趣，那就想說那，我就藉由送便當的方式，去深入到每一個社區。

不只深入社區，也熟識法律、會計領域，從年輕時投資條通套房起家，一路布局六都不動產，台北出租兩間薪北兩間其它房子空置著，央行出重手打房，實在撐不住。房市專欄作家顏博志表示這些年來其實一直在賣房子，那時候我就觀察到，說台積電是大到不能倒，對台積電倒了基本上台灣就倒，台積電買的時候，比較便宜的時候，是在700多塊，我目前的股票的資產，大概是佔了一成左右，那這個部分，我希望能夠拉到3到5成。

房市專欄作家顏博志開證券交割戶APP，未實現損益一片紅通通，顏博志花近兩年時間投報率達到5成。房市專欄作家顏博志說那譬如說像大型權值股，我就覺得是一個，很適合的一個東西，大概是九成的房地產一成的股票，對那我慢慢的會把股票的部位，可能會拉到三成至五成。比起房地產要講投資報酬率，時間來的比股市長，顏博志靠著勤做功課，鎖定權值股，在低點買進，成功找到資金避風港。