3寶爸用「ChatGPT售屋」5天就賣出！成交價竟高於「房仲估值」多賺320萬

國際中心／李筱舲報導

房地產仲介可能也要失業了！美國邁阿密一名男子近期做了一項大膽實驗，出售老家時不請房仲，而是將定價、裝修建議與行銷文案全交由「ChatGPT」操刀。實驗結果相當驚艷，房屋掛牌僅5天便順利簽約，成交價甚至比專業房仲估的價格還高，更額外省下3% 佣金。

他大膽實驗！ChatGPT秒變身王牌房仲

據《紐約郵報》報導指出，一名居住在佛羅里達州邁阿密的三寶爸萊文(Robert Levine)，想將居住多年的老家脫手，但房仲的估價低於他的期望值，於是他腦洞大開，用「ChatGPT」作為他的顧問。萊文不僅讓AI寫文案，還讓AI操刀定價策略、掛牌時程規劃、合約草擬，並在AI的建議下重新粉刷的房間牆面，沒想到在刊登之後僅花5天的時間就順利成交。

實驗結果超驚豔！多賺百萬還省下佣金

而這項實驗結果也讓萊文相當滿意，這棟4房3衛的多年家庭住宅，最終以95.4萬美元（約新台幣3050萬元）成交，而這個價格還比此前當地專業房仲的估價多出近10萬美元。除了溢價獲利，萊文更因不需支付傳統房仲的佣金，額外省下成交總價約3%的佣金，雖然他最後仍聘請律師審核法律文件，但這3%的佣金，其實是一筆相當可觀的金額。萊文最後表示，AI並非要完全取代人類房仲，不過確實為房產交易的流程增添了新層次，萊文直言「它們帶來的影響是非常真實的！」。