當桂綸鎂鄰居門檻變低！　晚11年入手　每坪便宜28萬

財經中心／陳孟暄　張皓宇　台北報導

金馬影后桂綸鎂11年前買下大安區頂級豪宅，每坪單價172萬元，如今最新成交價卻只剩每坪144萬元，等於一坪便宜28萬，整戶價差逼近3千萬元，也讓網友早買早享受、晚買享折扣。不過這也看出豪宅房價真的下滑了。

民視記者 陳孟暄：「位在台北大安區的這棟頂級豪宅，11年前因為金馬影后桂綸鎂入住，引發話題，當時她以每坪172萬元單價成交，總價飆破1億元」。

不過根據最新實價登錄，今年1月同層戶別，以總價8900萬元成交，權狀103.8坪，扣除車位後，單價約每坪144萬元，對比桂綸鎂在2014年買的價格，每坪差了28萬元，讓人直呼，早買早享受，晚買享折扣。

房產專家 黃舒衛：「2014年以前，台北市基本上沒有這個所謂的豪宅稅還有囤房稅。所以從2015年開始，整個高價住宅的市場就已經開始出現萎縮，所以流動性相對比較差」。

專家分析，豪宅市場資金門檻高，加上近年央行限貸政策，讓高價住宅買氣明顯轉弱。

房產專家 黃舒衛：「以目前來看，在整個瑞安街的這個門牌來講，這個新成屋或者是我們看到10年以內的這個住宅，行情維持在150萬到180萬，仍然是非常有吸引力」。

豪宅價格出現修正，儘管有精華地段的保值性，生活機能也很強，房價依舊從高檔下滑。