台灣財富世襲時代! 「繼承者們」平均接手價值1519萬房產

財經中心／唐詩晴、賴文軒　台北報導

年輕人買不起房，但如果家裡有為你多留房子，等著繼承可能讓你一夜身價破千萬，內文部最新統計顯示，台灣正迎來一波龐大的房產繼承大浪，去年全國繼承移轉棟數，衝上7.83萬棟歷史新高，換算下來，全台「繼承者們」，平均可以接手價值約1519萬元的房產，換言之，台灣已經正式進入財富世襲的時代。

有土斯有財，低薪、高房價時代，年輕人成家立業，變得嚴苛，但戰後嬰兒潮的財富轉手潮，正悄悄造就一批「房產繼承者們」，內政部最新數據統計，全台平均繼承面積達42.89坪，對照買賣單價，繼承價值平均高達1519.59萬。

民眾：「其實我們父母也有能力，所以並不是因為就是父母有能力，我們就是就完全就是躺平接受，所以我覺得還是下一輩，還是要仔細的規劃。」

民眾：「房貸還是要繳啊，本來就是靠自己就好了啊。」

記者vs.民眾：「（上一代有幫忙留房子？），是松山區這樣子舊公寓，就沒有那麼高額的房貸，壓力上就是生活或者是養小孩這些，就比較餘裕一些這樣子，（真的可以躺平？）也沒有啦，不可能，只是說因為少了房貸的這個壓力就小很多。」

這位繼承27坪舊公寓的男子，雖然免去房貸壓力，也不會因此而躺平，但的確，雖說六都中，全台繼承面積最大的是台南市，高達53.09坪，多以長輩傳承的透天厝或三合院為主，反觀台北市面積最小，只有30.24坪，多是屋齡超過40年的老公寓，但若論價值，北市公寓動輒飆破2200萬元，居六都之冠。

房地產雜誌企劃研究室總監陳炳辰：「有一些長輩們他可能會去思考，他要不要在繼承之前，先以這種免稅的這種贈與稅額，來去呢讓子女獲得這樣的房產，以免其實在這個繼承上面，可能跟未來轉手上面獲利的價差，被課到比較高的稅額。」

這波數據，也凸顯養房比養小孩可靠的社會現實，台灣「財富世襲」已經是常態，有房繼承的下一代，比別人多了優勢，無房可拿的受薪階級，恐怕只能望房興嘆。