房市買氣回來了！六都交易量創19個月新高 高雄狂飆26%

財經中心／王駿凱報導

六都公布2026年7月建物買賣移轉棟數，合計達20,506棟，較6月成長12%，不僅是今年單月新高，更是自2025年1月以來首度突破2萬棟，創下19個月來新高，顯示房市交易動能持續回溫。

根永慶房屋據統計，六都7月交易量全面較6月成長，其中台北市月增17.5%，新北市月增2.7%，桃園市月增12.5%，台中市月增18.8%，台南市月增8.8%，高雄市月增17.2%。其中，台北市、台中市及高雄市增幅均超過15%，表現最為亮眼。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，建物買賣移轉棟數約落後實際成交一個月，因此7月數據主要反映6月至7月初的房市交易情況。受惠於AI及科技產品出口暢旺，帶動國內經濟持續成長，就業及所得前景穩定，自住與置產需求獲得支撐。此外，在台股維持高檔震盪下，部分投資人選擇獲利了結，並考量通膨預期仍在，將部分資金轉向房市，加上各都會區新建案持續交屋，共同推升7月建物買賣移轉棟數較前月明顯成長。

若以行政區觀察，台北市萬華區、台中市南區、烏日區及梧棲區，以及高雄市鼓山區、三民區等地，均因大量新屋交屋，單月移轉棟數增加逾百棟，成為帶動整體交易量攀升的主要動能。

與去年同期相比，六都7月建物買賣移轉棟數年增8.8%。其中，高雄市表現最為突出，年增26.2%；台北市年增13.5%、台南市年增10.9%、新北市年增8.9%，桃園市及台中市則分別小增0.1%及1.2%。累計今年前7個月，六都建物買賣移轉棟數共11萬7,944棟，較去年同期僅減少0.9%，顯示房市交易量已逐漸回穩，與去年水準大致相當。各都會區表現不一，台北市、新北市、台南市及高雄市仍維持正成長，桃園市及台中市則受新屋交屋時程影響，交易量較去年同期減少。陳金萍表示，隨著國內經濟穩定成長、台股維持高檔，以及大量新建案持續交屋，房市交易量可望維持穩定。不過，在信用管制尚未明顯鬆綁、房價與民眾所得仍有落差的情況下，市場買氣仍難大幅擴張，未來房市表現將更取決於區域供需、產品條件及購屋負擔能力，整體市場仍以自住與長期置產需求為主。