都是「套房」　租金價格差很大！　內湖價差8720元　大安也差8000元

財經中心／葉為襄、胡崇恩　台北報導

台北寸土寸金，有房仲業根據內政部的數據統計，內湖區租屋族想省錢有撇步，獨立套房跟分租套雅房價格相差大，最多差了8720元，其次在大安區也相差8000元，專家分析，內科就業人口將近23萬人，加上尖峰塞車，不少上班族寧可多花錢住近一點，因此推升當地套房需求，墊高房租市場。

上班塞、下班也塞，內湖科學園區在尖峰時刻，塞掉十年人生可能是真的，不少上班族乾脆把家搬到公司，不過分租套房雅房，和獨立套房，價格差距可是全台北之冠。

鄰近文德捷運站、內科生活圈，雅房6.5坪一個月租金要價1萬3000元，再到西湖市場附近也差不多6坪的分租套房，一個月開價1萬6500元，根據內政部申請租金補貼資料中的有效租約統計，2026年上半年，獨立套房和分租套房租金中位數，價差最大就在內湖區，高達8720元；大安區也相差8000元，文山區、南港區則同樣相差7500元，並列第三，換句話說，如果預算有限，挑分租套房或許可以省點錢。

房產業者發言人張旭嵐：「不是因為說分租套雅房比較便宜，反而是因為這獨立套房的，租金中位數是逼近了2萬塊，那主要的原因當然是因為，內湖有科技園區，那科技新貴他工時相對長，薪資也比較高，再加上他們其實如果是跨區通勤的話，時間成本比較大，所以他們乾脆就是就近在內湖租屋，所以也願意用比較高的預算，去租將近2萬塊這樣的獨立套房。」

觀察下來，有學區和上班族的地區需求量大墊高租金，尤其內湖科學園區23萬上班族，推升租屋需求，如果加上在學區附近，套房租金恐怕更是高不可攀。