兄借房讓住40多年「弟過世」討不回！弟媳辯稱「借名登記」拒搬走

社會中心／綜合報導

新北市一名張姓老翁於民國69年間（1980年）將新莊區一處公寓二樓房屋，好心借給胞弟一家居住。張姓老翁當年因顧念胞弟家庭成員較多、居住空間不足，無償將公寓提供給弟弟一家人居住。不料弟弟過世後，老翁因年事已高，希望能收回房產避免給後代帶來困擾，沒想到弟媳卻拒絕搬離，甚至聲稱該房屋當年是由弟弟出資購買、僅是「借名登記」在兄長名下，雙方為此撕破臉對簿公堂。

房借弟一家住40多年、弟媳霸占不肯搬離

據判決書指出，原告張姓老翁主張，該處約26.3坪的房屋於1980年即登記在其名下。當時弟弟表示家中孩子多、空間不夠，他基於兄弟情誼無償借住，一借就是40多年。弟弟於2022年過世後，其子女均已成年立業，並繼承了同棟一樓的房產。他主張，使用目的已不存在，並多次催告被告弟媳搬離，卻遭到置之不理。

弟媳辯稱「借名登記」！主張有權住到終老

而被告弟媳則反駁稱，當年是丈夫靠經營電機行賺錢買下該房產，僅是「借名登記」在原告名下，且原告當年承諾可居住至終老，並非無權占用。

法官審理時指出，不動產物權以登記為準，且被告無法提出確切證據證明當年有成立「借名登記」之合意。此外，其他親屬證詞亦顯示當年是由兄弟共同經營事業買房分配。法官認定，當初無償借住係因弟弟子女尚小需空間居住，如今弟弟已故、子女成年搬離且各自繼承一樓房產，原借貸目的確實已使用完畢。新北地院最終判決弟媳須騰空遷出並返還房屋，且至返還房屋之日止，按月給付相當於租金之不當得利2萬元，全案仍可上訴。