科技業帶旺商辦！Google大手筆擴租　包下15層辦公室逾7千坪　年租金2.8億

財經中心／陳孟暄　鄭國陽　台北報導

AI熱潮不只帶旺科技股，連商辦市場也帶旺起來，Google繼2024年進駐士林「承德168大樓」後，如今再度大手筆擴租，一口氣包下大樓15個樓層，年租金高達2.8億元，不只Google，輝達、戴爾也砸下重金承租辦公空間。

下班不用擠捷運，坐上接駁車就能返家，科技大廠員工福利滿滿，不僅提供免費接駁服務，隨著AI產業蓬勃發展，辦公室需求也跟著擴大。

民視記者 陳孟暄：「Google2024年落腳士林這棟大樓的12~20樓，如今又砸下每月1017萬元，增租4樓及7~11樓，總計年租金達2.8億元」。

整棟大樓20層Google就租下15個樓層，還附帶將近100個車位，總面積約7014坪，平均每坪租金3300元。

房產業者發言人 張旭嵐：「以劍潭站來講，交通也是非常方便的，而且也鄰近天母美國學校，對於外派子女的未來就學呢，是非常便利的，當然還有一個原因，也包括未來如果要跟北市科輝達總部來做串聯，也是有一定的優勢」。

不只Google大手筆租辦公室，輝達在2023年，也砸下將近29億元，租下南港潤泰玉成廣場3到17樓，租期長達10年，換算每坪月租金約2800元，戴爾也在松山區國泰環宇大樓，一口氣租下7個樓層，月租金高達1812萬元，換算每坪約4200元，7年租金總額達15.2億元，寫下松山區租賃總價新高！

房產業者發言人 張旭嵐：「市中心確實也比較難有類似大坪數的辦公室租賃空間，在各方面條件門檻都比較高的情況之下，他們所提供的租金預算呢，也會比較高，所以單價看起來，也都會高於平均的市場行情」。

科技大廠接連砸下重金，擴大辦公據點，也讓商辦市場跟著熱絡起來。