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內政部祭打炒房措施最重關三年 學者:執法應從嚴

青年買房焦慮　張金鶚：跟風買房大可不必

別人恐懼我貪婪？張金鶚：房市撿便宜沒那麼容易

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  2021-04-08 11:50

  政院下重手打炒房修訂房地合一2.0 投資客拋售量增 以中南部重劃區為主 張金鶚:應加囤房稅

  近期房市熱絡，預售屋一間間蓋，讓投資客炒紅單風潮再現，為了抑制炒房，政府修訂房地合一稅2.0，房產取得時間回溯到2016年，凡是持有2年內出售會被課45%、2~5年課徵35%、5~10年則維持20%、10年以上15%，延長短期交易時間，政院拍板7/1正式上路，消息一出，已經一波逃命潮，房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近期新委託案件確實有增多5~10%，以中南部蛋白、重劃區為主。

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  2021-03-10 16:40

  囤房稅方向出爐！　學者盼「全台統一」

  財政部將針對囤房稅進行修法，據了解初步規劃的大方向已經出爐！其中有兩大方案，第一是將囤房稅的最高稅率調升至4%，第二種則是依照持有戶數不同有不同的稅率，以現行房屋瑞來看，自住稅率為1.2%，一共可擁有3戶，第4戶起稅率最高到3.6%，但未來可能調整成，持有1至2戶，每戶稅率2%，持有3到5戶的稅率則是3%，持有戶數超過6戶的則是每戶課4%的稅率。

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  2020-12-11 17:04

  財部修法房屋稅 空頭總司令說話了 張金鶚：要打到要害

  政府打炒房再出招！繼禁止預售屋紅單、選擇性信用管制、實價登錄2.0後，財政部瞄準房屋稅，2年內研議提高囤房稅，另外，住家房屋現值10萬以下，以往享有免徵房屋稅，讓不少包租公、包租婆等投資客透過隔間分割房屋，規避繳稅，現在財政部也將提高門檻，最快明年就能修法上路，不過外界擔心，政府的打炒房會不會讓房價轉嫁到消費者？對此房產學者張金鶚則說，不用擔心轉嫁，因為整個資金周轉成本越來越高，建商不得不降價，才

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  2020-11-03 10:57

  抑制炒房亂象!財長喊提高囤房稅 張金鶚:地方動起來才有用

  炒房亂象頻傳，抑制房價狂飆，財政部打算祭出撒手鐧！財政部長蘇建榮對外鬆口，考慮調高囤房稅天花板稅率3.6％，北市調高到4.8％，房市專家張金鶚大讚，囤房稅能有效打擊投資客，不過也點出問題所在，必須地方政府也配合，調高稅率，否則只是空談。

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  2020-10-30 16:01

  紅單瘋炒房 內政部：不排除大規模稽查降溫

  全台房市熱，秒殺、早鳥優惠，甚至排隊卡板凳位、喊出數十萬天價，種種炒房亂象頻傳，為了遏止歪風，繼新竹縣政府開出第一槍、宣告全面禁止紅單後，中央也準備出手，內政部次長花敬群更公開喊話，房市亂象在這樣下去，不排除要和地方聯手，進行大規模稽查，至於會不會祭出''限購令''，他則說，力道太強，打趴房市並非目的。

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  2019-03-02 19:47

  買下人生第4間房惹議！張金鶚：是3間舊房換1新房

  被稱為「房市空頭總司令」的政大地政系教授張金鶚，最近買下人生第4間房，要價4000萬，很多人就說，教授這樣做是不是炒房阿？張金鶚澄清，自己是退休要住的房子，而且是3個舊房換1個新房，不是炒房。專家就說，是不是炒房要看買跟賣，哪個先，而且還有囤房稅的問題。