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蛋黃區小宅還是「蛋白區大3房」？購屋菜鳥選不出「內行人說話了」

顏炳立看2025房市　「量縮買氣降」大跌一點機會也沒

打炒房打散買氣！半年內是購房最佳時機？　專家這麼說

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  2024-12-13 11:40

  北市總價不到2千萬！　只剩這兩大精華區！

  財經中心／綜合報導30至50歲的青壯年通常處於事業衝刺的人生階段，同時也是購屋的主力年齡。永慶房產集團依據聯徵中心住宅貸款統計資訊，彙整台北市30歲至50歲青壯年族群2024年上半年的購屋熱區，最熱門的行政區是內湖區，平均每天成交4戶；若觀察銀行鑑估總價，只有文山區與萬華區兩個行政區低於2,000萬元，房價最實惠。

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  2024-12-10 11:10

  千萬預算買三房！雙北只剩這區有機會！

  財經中心／綜合報導想要在六都中以千萬預算入手2至3房的預售大樓，民眾恐怕只能將目光轉往蛋白區才有機會。永慶房產集團盤點六都坪數20坪至40坪、總價千萬內的預售屋交易量前十名行政區。雙北僅剩淡水最有機會，台中、桃園、台南都需要到蛋白區尋覓，高雄則還有市中心可選。

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  2024-12-06 15:52

  房價高漲！雙北蛋白區也出現「小宅化」現象　北投區居冠！

  財經中心／綜合報導傳統上，小宅化現象多出現在都會區的精華地帶，但隨著房價的不斷高漲，「小宅化」也出現向外擴張跡象。永慶房產集團彙總台北市及新北市坪數減少最多的前五名行政區。其中，台北市平均坪數減少最多的是北投區，五年間平均坪數減少了5.2坪；新北市則是五股區居冠，平均坪數減少約7.9坪，平均單價則上漲了44.7%。

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  2023-08-30 15:32

  設計系男友婚後想買「破舊老屋」女友崩潰！「住50年公寓」過來人開勸

  財經中心／徐詩詠報導預算是不少購屋族的第一優先考量，若評估財力無法負擔新成屋，則有可能轉向購買預售屋，或是屋齡較老的舊公寓。對此，有一名女性在社群上抱怨，稱就讀設計系的男友一直想買「破舊老屋」住，且有著天馬行空的想法。對此，有過來人列出8大缺點開勸了。

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  2022-08-10 16:46

  「人口淨遷入」行政區盤點！ 蛋白、蛋殼區成逆襲黑馬「2關鍵成推力」

  財經中心／徐詩詠報導高房價時代，所得卻緩速成長，兩者差距擴大的狀況下，買房負擔越來越重！根據內政部公布今年第一季全國房價所得比，持續升高至9.58倍，相當於民眾須超過9年不吃不喝，才買得起一間屬於自己的家，更創下統計以來單季最沉重紀錄。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「房價所得比」是以中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得，換句話說，表示必須花費多少年可支配所得，才購買得起一戶中位數房價的住宅。當房

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  2022-07-30 16:17

  月薪28K「神存200萬」超勵志！親曝買房條件　內行人秒回：別超過這比例

  財經中心／徐詩詠報導現代人買房不易，在薪水始終感不上房價的情況下。有一名網友就透露自己薪水2萬8千元，但是省吃儉用下仍存到2百萬現金，這也讓他萌生買房念頭，也上網詢問自己能夠買的價位區間。不少人一看也給出建議，但有內行人指出，貸款比例絕對不能超過薪水的二分之一，否則生活會很拮据。

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  2022-03-29 11:09

  房價高漲牽動選擇　房仲：買方逐漸朝蛋白區購屋

  近年房市發展牽動房貸版圖，房仲業者以聯徵中心最新資料比照2013年同期各縣市貸款人數發現，雙北貸款人數萎縮幅度最大，桃園增加最多，顯示買家逐漸轉往蛋白區購屋。