限制租屋電費、不得拒報稅 「張淑晶條款」將上路

消保處祭出張淑晶條款，限制二房東包租業者電費不能超過台電夏季電價每度最高6.41元，房客如果要申請租屋補助，房東也不能拒絕，不過羊毛長在羊身上，如果租客要報稅，房東可能漲房租5~10%，而且房東違反規定，最重裁罰30萬元。

上班族在外打拚租房子，回家打開房門，卻可能遇上更多問題，不少房東電費一度就要收6、7塊，沒辦法報稅申請租屋補助，或者房屋漏水，修繕也是大問題。

消保處祭出二房東張淑晶條款，包租人不得拒絕房客報稅，申請租屋補助，電費也不能超過台電夏季電價每度上限6.41元，如果是凶宅也需要事先告知，如果臨時不能出租，包租業者要幫房客優先轉租，新制6月上路，如果房東違法，可以裁罰30萬元。但不少民眾擔心，未來房租將會上漲。

包租公律師蔡志雄說：「覺得1萬2的租金太貴，就去找1萬1的租金來承租，政府雖然有訂定定型化租約來保障房客，但是首先房客應該去瞭解定型化租約的內容，將來才可以進一步比對，業者提供的內容跟政府的公版是否一致。」

租房子不只是看漂亮舒適，還要能住得長久安心，民眾租屋前得先看清楚合約，或是政府認定的包租代管業者，以免賠了荷包又犧牲生活品質。

（民視新聞／黃雅娟、賴冠諭 台北報導）