台北人16搶1新房子「這點不行」只能買阿嬤宅

記者蔡佩蓉／台北報導

今年房市出乎意料的好，買氣大爆發，這也讓央行年底前送了「大炸彈」，祭出打炒房等限貸款措施，抑制投機買氣。這波長線多頭，即便推出不少新建案，但台北市新成屋仍供不應求，台北市平均每16戶人家才有1間新房子的供給，首購族想買台北房子，可能是屋齡比自己年紀大的房子，甚至口袋不夠深，也沒辦法買到屋齡新的房子。

台北市1至10月建物買賣移轉棟數為2萬4657棟，較去年同期成長6.69％，六都之中成長率僅次於桃園市。不過，台北市屋齡已經是全台「老阿嬤」等級，屋齡超過40年建物比率高達40.39％，屋齡超過30年的比率，也達70.58％。

根據內政部資料顯示，過去11年六都的住宅房屋稅籍數量增加將近80萬戶，其中增加最多的新北市共增加23.8萬戶。不過，若對比家戶數規模，供給規模最少的是台北市，平均每16戶人家才有1間新房子的供給。相較之下，桃園地區平均每5戶人家就有1間新房子可挑選。

至於2021年是否有機會在台北市撿便宜？中華民國不動產仲介經紀公會全聯會剖析，明年預估雙北市依舊「價量持平」，畢竟這波打擊投機焦點颱風眼不在雙北市，所受到的影響相對較小，整體而言，房價將更加趨於穩定。

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