萬華爆卦小宅…屋主一直慘賠「狂到變熱門王」

記者蔡佩蓉／台北報導

想買房，先在網路搜尋房子、看看實價登錄，房仲就統計今年春節連假期間台北市各社區的點閱數，中山區小宅社區「Ｉ-MORE新生代」、大安區成功國宅、大直基河國宅二期分居前三名。不過，令人眼睛為之一亮的是，第十名的「台北晶麒」。

永慶房屋根據永慶房仲網網路物件點閱資料，統計2/10至2/16春節連假期間台北市各社區的點閱數前10名，「Ｉ-MORE新生代」，位於林森北路生活機能完善，去年成交了13件、平均每坪59萬元、平均總價約951萬元，是因價格親民，吸引小資族購屋。

觀察這份數據，若為春節熱門點閱、去年交易熱門社區，是前身為基河國宅二期的「大直美堤花園」與「成功國宅」，成交件數份別為42、43件，成交單價為每坪56.6萬元、70.9萬元，總價2300至2600萬元。

若以純「低總價」觀點來看，春節期間點擊排行第10的「台北晶麒」去年成交26件，為低總價小宅熱門交易之首，每坪62.1萬元。而令人驚奇的是，該社區因預售時期2013年房市逢高點，每坪開價79萬元至90萬元，許多投資客衝進掃貨，卻慘遭套牢，甚至變成熱門賠售社區。

看看最新5筆交易，2020年12月屋主持有3年多，成交1188萬元，帳面「賺10萬元」出場，去年11月成交的4筆，多約持有3年多，只有一筆賺了賺280萬元，其餘賠162萬元、賠71萬元、賠29萬元。

而該社區單層30拼也為網友驚奇，近年該社區也有不少八卦新聞，例如熟女跟小鮮肉房仲在帶看房內滾床單，也有不少網路關鍵字是鬧鬼、凶宅、八卦，都與案名有關。

【延伸閱讀】投資客哭了！全台10大賣壓社區「興富發製造」奪冠

【延伸閱讀】300戶配2梯　網友：恐怖「梯戶比」根本買塔位