台北的龜山A7！沒捷運、沒機能「房價卻貴炸」

記者蔡佩蓉／台北報導

機場捷運A7站的龜山重劃區，這幾年是熱門推案區，房市最大優勢就是有一條捷運，如此也讓房價堆高到3字頭，只是先前就有住戶說「想不出一個優點」，只認知「有四家7-11、兩家美聯社」。而在台北卻有沒捷運、沒生活機能，房價卻爆貴的地方。

台北有個地方也讓住戶「想不出一個優點」，因爲最大的優點就是「台北門牌」可以當正港的天龍人，沒有生活機能也沒關係。就有曾在民權東路六段、成功路上班的人說，附近有醫院、行政中心，但沒有生活機能，中午超難吃飯。

而這似乎是內湖的日常，例如內湖五期是超貴豪宅區，但卻沒生活機能，目前也沒捷運；一旁的新明路，滿是工業住宅，即便星宇航空進駐，但附近只有老店跟便利商店能活下去。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，內湖本屬於台北市外圍區塊，也有山區因素，隨著內科與文湖線的帶動，加上臨近大直豪宅區，而讓房市有所成長，然而像內湖五期、民權東路六段圓環一帶都因沒有捷運，甚至五期還多工業區。

他說，若非潭美國小一帶的高價宅，像是環東大道與基隆河之間的區塊便多老舊住宅，房價僅約四字頭，與北投山區、士林社子、萬華龍山寺等台北市低房價區差不多，雖然有知名企業總部落腳於此，但目前都還未見相關帶動房價情勢。

陳炳辰表示，民權東路六段圓環具地區公務機關、三總醫院，但飲食採買機能散落各處，對外交通得依靠公車與汽機車，反比不上更外圍卻具備捷運、飲食機能也集中的東湖，可謂同屬內湖兩樣情。

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