2樓絕不能買？人妻實測：嗡嗡嗡快崩潰

記者蔡佩蓉／台北報導

2樓有什麼缺點，為什麼許多人建議別買？不少人提及大線管線轉折匯集在2樓，爆管風險較高。但近期有人妻PO網說，「停車場打水馬達傳上到2樓的低頻噪音，讓人快要崩潰了！」網友更勸，快賣掉，這房不抗跌！

一名家庭主婦6日在「靠北建商2.0」投稿說，在家顧兩個孩子，每天已經很疲憊了，還要忍受地下停車場打水馬達傳上來到二樓的噪音。她描述，「家的每一面牆，尤其是主臥室（離管道間較近），從牆壁裡發出共鳴嗡嗡嗡噪音，且持續三小時以上。」

她說，原本每天晚上持續到隔天早上才停，反應了好幾個月，物業保全才在半夜關掉，早上六點再開啟，只是白天還是得繼續忍受噪音，「真要崩潰了！」人妻直說，江南景色大宅，卻是如此隔音，真的忍耐不下去了。

對於2樓的缺點，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，公寓大廈2樓一向因為有水管管線轉折匯集而被詬病，低樓層因無視野景觀、鄰近馬路，容易有人車噪音、遮蔽陽光等先天限制。

2樓還有可能在停車場車道入口上方，有風水與出入車輛干擾的缺點。陳炳辰補充，有時被設置露台，雖褒貶狀態不一，雖然有更多的空間運用，卻也有環境、治安等管理上的問題，這些均為影響2樓身價因素，但也因有較大議價空間，仍吸引不少投資出租的置產族購置。

至於該名人妻網友詢問有沒有隔音法規，今年1月1日起內政部施行「樓板衝擊音隔音法規」，是針對新掛號申請建造的建案，依據建築技術規則，樓板衝擊音須低於58分貝。

【延伸閱讀】投資客哭了！全台10大賣壓社區「興富發製造」奪冠

【延伸閱讀】300戶配2梯　網友：恐怖「梯戶比」根本買塔位