FTV財經>陳炳辰

新北天花板！中和預售飆單坪130萬　網驚：何不買台北？

租金+人事成本壓垮老店　萬華小火鍋21年求幫找新家

昔「殯葬一條街」甩房價凹陷區！　成交均價漲破百萬

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  2025-10-02 10:45

  快新聞／台北居大不易！新成屋買不下手也租不起　月租金竟要三萬起跳

  即時中心／綜合報導近日內政部提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，針對「保障最短租期」、「限制租金調漲」及「明確租賃規範」三大方向，推動台灣租屋市場制度化改革，嘗試首度系統性平衡房東與房客雙方權益。不過住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，租屋市場的不透明，讓政府不論在補貼或規範上的效益都大打折扣；他認為，想要在首都住上新房子，租售兩造都得有一定資產實力。

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  2025-09-16 21:35

  13年前收購士林8間連號黃金店面　港商拋售3間認賠2.2億

  財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導位在台北士林基河路的八間黃金店面，從2012年起便被港商，以21.2億元一口氣收購，但當時買在高點，除了運動品牌承租5年，經過疫情和陸客減少，夜市生意慘淡，更難找到租客，店面空置許久，現在有其中三間，已被陽信銀行買下，不過港商是認賠2.2億脫手。

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  2025-09-04 13:56

  快新聞／僅一案破百億！北台灣房市928檔期持續低檔　專家曝轉機就在「這時」

  即時中心／梁博超報導北台灣928檔期持續低檔！根據市調機構統計，今年北台灣房市928檔期推案預估量，僅約1,108億元，為2019年房市熱潮以來最差表現，較去年同期實際推案量減少19.2億元，年減1.7%。專家認為，若北台灣全年推案量落至兆元量能以下，跌回2016、2017年還在首波房地合一稅衝擊的窘況，可堪稱央行史上最有效的打房政策；不過九合一選舉即將到來，較能期待政府有無優惠年輕人買房的利多，

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  2025-09-04 12:53

  快新聞／政院鬆綁！新青安不計入銀行放款限制　專家曝實質貸款仍有難度

  即時中心／梁博超報導為緩解近期的「房貸荒」，行政院今（4）日院會決議，將新青安優惠貸款排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，銀行在辦理新青安貸款時，將不再受30％上限約束，釋出更多放款量，並回溯自9月1日起生效。不過房產專家認為，若沒有大幅度的放寬核貸空間或是政策上的鬆綁，實質上貸款仍有難度，但或許可觀察是否為友善市場的第一步。

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  2025-08-21 13:21

  快新聞／「皮衣」敵不過「金龍風暴」！　輝達房市利多竟跨不出北士科

  即時中心／梁博超報導人工智慧（AI）晶片大廠輝達（NVIDIA）在今年5月宣布進駐北士科，被視為房市冷氣團下的一大暖流；除北士科本身的區域房市外，包括北投、士林，以及新北市三重、淡水也寄望因地緣性而有所帶動。但根據市調機構彙整，在輝達宣布進駐北士科後的新案均價，僅淡水小漲0.8％，其餘三個行政區均較今年1～4月下滑。住展雜誌企研室總監陳炳辰今（21）日便指出，北士科的話題效益短尾，且外溢反應不佳。

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  2025-08-14 12:26

  快新聞／北台灣房市買氣持續衰退　市調機構：零成交已成常態！

  即時中心／梁博超報導代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，已是今年亮出的第5顆黃藍燈，更是新冠疫情後的最窘狀態。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，追蹤指標建案每週平均來客組數12.5組、成交組0.7組，堪比新冠疫情階段的慘況；他認為，現在零成交已屬常態，「買盤信心萬念俱灰。」

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  2025-07-03 13:01

  快新聞／連車位都比他大！房市冷靠小宅救市　北台灣最小宅出現在「這」

  即時中心／梁博超報導全台房市買氣急凍下，讓低總價小宅還有發揮空間。根據市調機構彙整今年上半年北台灣推出的最小坪數新案，有4案建商壓縮空間推出最小未達10坪規劃，分別為桃園市大園區的7坪、台北市中山區與大同區的8坪，和桃園市龍潭區的9坪，這「四小天王」不乏傳出銷售佳績，不敗地位可見一斑。