昔「殯葬一條街」甩房價凹陷區！　成交均價漲破百萬

財經中心／唐詩晴、林大帷　台北報導

台北市行天宮前的民權東路一帶，過去被稱為「殯葬一條街」，但隨著第一殯儀館拆除，走入歷史，這裡的房價也出現驚人變化，近四年每年跳一個字頭，原本的中山區房價凹陷區，成交均價已經站上百萬。

葬儀社、花店聚集，讓台北中山區民權東路，形成「殯葬一條街」，但自從第一殯儀館在2024年6月拆除，改為停車場後，周邊房價大洗牌。

民視記者唐詩晴：「以行天宮為中心的生活圈，今年成交均價站上百萬，像巷弄這座新建案，主打一到兩房挑高格局，6月最新一筆成交紀錄，來到了每坪125萬，15坪算下來總價逼近2千萬。」

步行2分鐘就有市場、捷運站，周邊錦州街整條小吃，還有松江路上的辦公大樓、公所林立，機能完善，根據購屋網統計，近一年成交均價落在單坪103萬，一年就成交了110戶，但在2022年，這裡一坪不過74萬，2023年漲到85萬，2024年再漲到99萬，可說是每年跳一個字頭。

記者vs.附近住戶：「我是買的（房子）10年前，（10年前在這邊是買多少？），你問我不準，因為我是跟親戚買的，一坪嗎？四十幾（萬），（如果要賣掉？），我就會賣100萬，而且我是要實拿100萬。」

房地產雜誌企研室總監陳炳辰：「一殯這個嫌惡設施消失之後，加上搭配起這個區域的，區域機能性上面相當穩健，都可以觀察得出來說，它的房價上面確實逐步走強，另外一方面其實還是要去注意，因為它其實有些區域，比較鄰近松山機場，周圍會有一些區域建設的限制性，比方說可能樓層沒有辦法蓋得太高。」

從中山區的房價凹陷區，到如今，成了北市最狂房市區，但專家也提醒，今年房市交易有放緩跡象，若有置產計畫，也要留異區域限制性。