13年前收購士林8間連號黃金店面　港商拋售3間認賠2.2億

財經中心／唐詩晴、李奇　台北報導

位在台北士林基河路的八間黃金店面，從2012年起便被港商，以21.2億元一口氣收購，但當時買在高點，除了運動品牌承租5年，經過疫情和陸客減少，夜市生意慘淡，更難找到租客，店面空置許久，現在有其中三間，已被陽信銀行買下，不過港商是認賠2.2億脫手。

民視記者唐詩晴：「位在士林基河路上這一整排，一連八間黃金店面，2012年由港商，以21.2億一口氣全部拿下，13年來從未易主，不過現在有其中三家已經掛上布條，預告銀行即將進駐。」

施工聲不斷，被打掉的地板碎石，載滿整整兩卡車，陽信銀行去年12月，以總價約4.46億，買下三間店面，目前只先付了一成款項，預計今年9月底，完成交易手續，讓分行風光開幕。

士林夜市商圈聯合會理事長蘇文山：「三年的疫情整個店面的生意就一落千丈，所以說空置很多年，空置很多年的話好像都做不出去，聽說去年我就聽說陽信給它承購了，我們的印象比較深刻就是摩曼頓，其他一些百貨的品牌，好像我們對它也不...，沒有很熟悉因為它也沒有很顯眼。」

港商豐泰地產，在高點買下這8間黃金店舖，先後租給3C配件、運動品牌，只是少掉觀光客加上疫情，士林夜市人潮銳減2成，2022年運動品牌退租後，便空置許久，2023年一度傳出，8家店以20億認賠殺出，卻難以脫手，現在除了銀行，還有間代銷中心，標榜一樓挑高七米、75-322坪透天黃金店面，求售其它5間。

全球居不動產情報室總監陳炳辰：「2016年、2015年的時候，士林夜市他其實是媲美，像是忠孝東區的行情，出現過微型店面，他大概單坪可以來到400多萬，那那個時間點的情況之下，當然如果說今天的入手方，其實以他當初的價位入手，其實還算是一個當時的合理價位，可是現階段來說，零售消費的情況上面可能也不比從前，如果你坪數又稍微大一些，那可能就會有相對之下屬於燙手山芋。」

專家分析，單坪百萬上下的小坪數店面，往往最好脫手，持有方若不願降價賠售，只能苦等健身房、連鎖咖啡、藥妝、超商等，口袋夠深的大型租客，才有機會脫手。