陶朱隱園的結局　他神預言9個劇本

記者蔡佩蓉／台北報導

每每一陣子，眾網民們就會關注，號稱全台最貴、一戶要價18億元的傳家之寶、頂級藝術品「陶朱隱園」到底賣得如何？最近甚至傳出等不到買家，要封盤消息，但遭業主中工否認。對於這棟造型奇異建築，房市名嘴Sway則在臉書神預測，可能有9種結局，有點「歪樓」的剖析，引發網友熱烈迴響。

「Sway房市觀測站」PO文指出，陶朱隱園接下來的「可能劇本」：

1、一個境外資金公司購買，價格比照上一戶的「自我良好價」，建商宣稱有簽保密，但記者通通都被知道了，開始一連串作文比賽。

2、有風水師說這附近有蟾蜍穴、蝙蝠穴、龍穴、虎穴，住這裡就可以延年益壽永保青春，後代子孫會做官。

3、網美開始來拍奇怪的網美照或開箱文，但因為是毛胚，所以也只能拍陽台那棵樹，還有牆壁的水泥面有多工業風。

4、 網路開始傳拍到人影走來走去，可是那一戶根本就沒賣掉，啊嘶~最後出面解釋說是管理人員去開燈打掃的。

5、建築奇蹟台式美學！變形金剛來台開拍，主題是空屋變成機器人，保護了地球，所以要讓建商多蓋一點空屋，保衛台海安全。

6、 銀行開始害怕建商繳不出來，畢竟此案已經貸款很沉重，銀行超怕台北市政府又調高囤房稅，建商可以耍賴說，你不降息我就倒給你看。

7、整包天價賣給境外不知名的公司，震驚全世界，然後傳出疑似又是「左口袋賣右口袋」。

8、實在是賣不掉，改成長租式類旅館，就是又變回亞太會館了，加減讓大家體驗與郭董為鄰的感覺。

9、整棟變成娃娃機店，全球瘋迷來打卡，夾娃娃終於有理由漲價了。

綜觀上述Sway評析的9項可能的結局，目前最實際的，就是「陶朱隱園」有進行餘屋貸款，而央行去年12月「打炒房」措施，其中一項就是餘屋貸款限制。

根據媒體報導，2020年底到期的「陶朱隱園」85億元聯貸案，已獲銀行團同意展延一年，新到期日將在2021年底，不過展延的利率恐怕是目前餘屋貸款利率最高者，讓「陶朱隱園」以此「借新還舊」清償舊貸土建融。

該案的管理銀行為安泰銀行，業者預估，在央行、金管會緊盯餘屋貸款，銀行團勢必會要求「陶朱隱園」必須銷售一定比例的成屋，無疑地，這成為了銷售壓力。但後續得必須觀測政府打炒房、健全房市的政策延續性，是否有機會讓業者風頭過了後，能締造創價奇蹟。

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