台中「類凶宅」破盤41萬35人搶標

記者蔡佩蓉／台中報導

房屋只要低價，管他「事故屋」或是「凶宅」都會有人買！2020年全台法拍市場最多人投標物件前10名，其中，位於台中市西區的「福聯觀光大廈」吸引35人投標，排名第9名，更是前10名中加價率最高的，達到1.46倍，一拍底價41萬元，最後拍定金額為101萬元，而根據法院筆錄，低價不是沒有原因的。

位於台中市西區向上路一段的「福聯觀光大廈」，去年6樓某戶遭法拍，為總坪數4.76坪、底價41萬元的小套房，吸引許多投資客關注。即便法院筆錄中揭露，社區主委稱2016年間曾有第三人於建物內死亡，而債權人聽聞朋友的父親，因心肌梗塞於屋內過世，但該標的仍吸引35人搶標。

類似「事故屋」的房子，即便屋齡已經44年，但投資客就是看好出租報酬搶進。寬頻房訊發言人徐華辰分析，該物件雖說是「事故屋」，但並不屬於非自然死亡的凶宅，投資人在心理上較不會有負擔。

徐華辰補充，由於拍定成交價格與市場行情差距不大，推測應該是轉租可能性較大，雖說該法拍戶面積不到5坪，但若以每月租金5000元換算，一年租金報酬率也有近6％。

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