40歲「沒用過信用卡」想買房又怕銀行不給貸款　網友急勸：快辦一張！

生活中心／周孟漢報導

現代不少年輕人出社會後，拼命賺第一桶金，為的就是買下屬於自己的房子。不過一名網友表示，自己年輕時覺得沒有結婚就不必買房，直到現在40多歲了才開始考慮，並指出自己沒有用信用卡，也沒有貸款，月薪4萬5，存款大約150萬「買600的房子貸得到8成嗎？」文章一出，立刻引發網友討論。

一名40多歲女網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》表示自己想貸款買房子，詢問網友說自己月薪4萬5，沒有用信用卡，也沒有貸款，指出因為沒結婚，直到現在才開始考慮養老問題，原PO表示，自己存款大約150萬左右，計畫買600萬元的房子，貸款8成，但若銀行不給貸款的話，會繳不出頭期款，同時還得考慮家具及稅金等等。

文章一出，立刻引發網友討論，不少網友在看到原PO沒有信用卡後，表示「建議去辦信用卡養信用⋯前提是每期要繳清」、「趕快辦信用卡養信用，存簿有錢，不代表有還款能力，除非你全額付清房價」、「能不能貸款到8成，要看物件區域地段，還有你收入，但你連張信用卡都沒有，也就是說都沒跟銀行往來真的是有點硬」、「建議買房前，先辦張信用卡培養信用，然後每個月刷多少全繳清」；不過，也有網友指出，貸款成數也要看是新屋還是中古屋，表示「還是要看房屋條件，如果新房子多半8成沒問題」、「如果是要購買新屋的話，有可能貸到8成」。

另外，也有網友分享自身經驗「我的條件與你差不多，是與建商配合的銀行申貸，8成以上ok的，利率1.35」、「8成是銀行鑑價8成，不是買賣價8成。手頭上現金建議抓買賣價7成，所以600萬的房子，自備款要抓180萬。（仲介費，契稅，規費，代書費，銀行手續費，保險大約20萬）」；針對有網友認為原PO到了40歲，才開始想買房問題，有點太晚，原PO則無奈回應「之前不用買是因為不需要，現在想買當然是有必要的原因，想貸8成是想要留多點現金在身邊，如果有地能讓我租到死才收回，我也不會想多花錢買房子」。

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