夫妻購屋怕被打房！問「第2房怎認定」怕貸款有難度 過來人給1建議

財經中心／徐詩詠報導

央行為抑制炒房亂象，祭出打房政策，針對六都及新竹縣市，自然人的第2戶房貸不得使用寬限期；但有部分民眾仍擔會影響自身「換屋」的權益；就有網友發文提問，提到先生在持有不動產的情況下，太太若購買預售屋，會不會影響到後續貸款與寬限期。不少人一看也給出答案，認為是不影響的。

該網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》寫下「現在還是不太懂目前打房政策，會不會打到我們想換屋的老百姓？我老公現在名下有一個房子，23歲買的2房滿舊了，現在結婚明年二寶出生，再加上公婆根本塞不下」，她進一步說「所以登記預售屋，未來用我名字貸款，不知道算不算所謂的第二房問題？」，並提到公婆不會跟著搬新家。

不少內行人紛紛留言「打房不會打到第二間，只是第二間如果要貸款，怕利率會較高」、「看你原本持有的房子有沒有貸款，如果原本房子沒有貸款就沒有中最近這次打房政策」、「你名下沒有房子也不會有貸款，所以你現在預售是你的第一間，打不到你」、「不算，名下無房產就算首購，也同樣是你第一間」、「看登記在誰名下就算誰的哦」。