基泰「合作興建意向書」暗藏玄機！律師揪出3點質疑：想順便賺一筆？

生活中心／黃笙報導

台北市中山區大直街94巷1弄日前驚傳民宅塌陷，為避免附近的房屋也受到連帶影響，市府預防性緊急疏散201戶、共454人，而事故源頭則指向一旁的「基泰大直」建案，疑似因施工不當而釀成鄰損意外，詳細原因仍有待進一步的調查。不過事後卻傳出基泰建設在發放慰問金的同時，竟還夾帶了1份「合作興建意向書」，讓不少無家可歸的受災戶當場氣炸，「黑心律師」楊律師則提出3項質疑表示「內容有點怪怪的」。

基泰建設8日發表聲明公開承諾，「本公司就相關責任絕不推卸，對受損戶會盡最大慰問、關懷與協助安置」，並迅速對受災居民先行發放5萬元慰問金，但遭當地議員踢爆趁機發放「合作興建意向書」，遭怒斥「惡劣至極」。網友們也紛紛留言猛酸「基地面積變大，原來還有這招」、「這就是傳說中的強力過件」、「標準的危機就是轉機」、「蔣市府上任最大都更案上線囉」、「這會不會是都更之神不傳的終極祕技」。

對此楊律師分析，老舊低矮的房屋若要合建或都更，即便不加上容積獎勵新屋必定蓋更高，但依照這份意向書的第一條第1項「以甲方舊建物一坪換回新建物一坪」，讓他質疑「言下之意，多蓋的樓層及車位歸基泰？」。另外按第一條第3項「若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪，則依政府核定為準」，他也再次抓出漏洞「言下之意，『依法令而取得（與巿府協商無關）』的容積獎勵而多蓋的樓層及車位歸基泰？」。

另外楊律師還指出意向書的第四條「雙方若認為本合建案滯礙難行時，得由其中一方向另一方提出解除本意向書事宜，始得解除本意向書」，認為若基泰利用這份「合作興建意向書」，順利躲過這次法律及公關風暴後，可以依第四條單方解除、過河拆穚，「所以有簽和沒簽一樣？」，讓他忍不住批評「基泰是真心想全額賠償？或是想順便賺一筆？還是真的覺得巿府和人民很好騙很好欺負？」。

針對相關的媒體報導，基泰建設8日晚間再以2點回應，第一點為「本公司承諾會負起相關責任，盡全力協助受災戶重建家園。故在慰問受災戶時，有居民主動提出合建之意願時，會先以意向書方式收集意願。若受災戶同意，協議內容絕對公開透明，可攤在陽光下，受政府和外界檢驗」；第二點為「意向書與相關賠償責任係屬二事，本公司絕對不會以受災居民已簽署意向書為由規避相關賠償責任」。