北市知名豪宅「仁愛鴻禧」頂層賣出　「這天價」創同路段今年新高

財經中心／陳守溱、張皓宇　台北報導

仁愛路豪宅林立，周邊生活機能便利，是許多政商老闆、藝人明星的首選之地，但近期知名地標「仁愛鴻禧」就有一件頂層交易，刷新仁愛路二段今年新高，而同層的住戶還有國泰集團老四蔡鎮球的住宅，20年前用8390萬標下，一度想用兩億多出售，可惜沒有成交。

當地居民 李小姐:「太貴了!這裡太貴了!對。」
民眾大嘆，真的太貴了，就算仁愛路周邊生活機能還有交通都很便利，但是考量到cp值，不只要有錢，可能還要有愛才下得了手。
當地居民 李小姐:「因為這邊是中正區，所以其實交通位置算滿方便的，然後其實市場也都是台北市裡面，我自己覺得啦，就是品質上面都還不錯。要不是太貴，不然我自己覺得CP值，我覺得中下，對，就是1到5分，我給2.5分。」

磚紅色外觀，透出些許綠意，這棟仁愛鴻禧位於仁愛路二段的豪宅區。20年前，國泰集團「老四」蔡鎮球，法拍到頂層樓中樓，當時入手價是8390萬，每坪約50萬元。
民視記者 陳守溱:「2018年傳出國泰集團的蔡鎮球，想以2億628萬元賣出，但是到現在都沒有賣掉，持有至今。」

當地居民 李小姐:「因為你知道我們附近有三個建案，正在、已經快要交屋了嘛，就是後面好像都是富邦的吧，對啊 所以其實我覺得，以全新的跟中古屋，我覺得價格沒有差很多，就是一個很大的concern。」

房屋專家 徐佳馨:「那如果以這個個案來說的話，它本身是一個仁愛路二段上面，非常知名的地標型的建築，只是說因為它的屋齡，相對是比較老一些，因為很多的豪宅客還是喜歡新房子，所以在這種狀況之下的話，自然而然可能成交的壓力，就會比較大一些了。」

蔡鎮球賣屋未果，反倒是鄰居已1.7億先行離場，實價登錄顯示頂層樓中樓權狀164坪，換算每坪約116萬元，創下今年目前仁愛路二段的交易榜首紀錄。