預售屋定型化契約有貓膩！建商玩文字遊戲　消保處查核揪4陷阱

財經中心／陳妍霖  談駿豪  台北報導

不少人喜歡買預售屋，但買賣爭議多，行政部消保處隨機查核全國50大建案預售屋的定型化契約書，結果有8個建案違規，另外，也針對全國前10大熱門銷售預售屋稽查，發現違規事項頗多，其中還有建商是屢犯，總共裁罰234萬，消保處痛批，有些建商耍小聰明，在定型化契約條款上面，玩文字遊戲，強調會加強稽查。

大會議桌，洋洋灑灑擺滿各大建案預售屋定型化契約書，行政部消保處針對全國預售屋定型化契約進行稽查，查核結果出爐。

行政院消保處諮議陳世元指出，50個建案，每1個建案查核15個項次，就是總共會有750個項次，完全符合規定的，總共有42個建案，換言之就是有另外8個建案是有部分內容不符合規定。

消保處隨機稽查全國50大建案，結果查出有8個建案、共13項次違規，另外，在全國前10大銷售預售屋中，有3個建案、共7項次違規，其中興富發、源清建設、匯有建設等都列不合格黑名單，這次查核總共裁罰234萬。

行政院消保處諮議陳世元表示，主要違規態樣是在審閱期的部分，那這次審閱期部分的錯誤態樣，全部都一致，就是計算方式錯誤，不會算，然後算到不夠，不符5天的一個狀況。

包括審閱期天數不足5日、停車場沒有揭露高度、違反驗收規定、通知交屋期限等，都是建商最常違規的項目，甚至還有建商是屢犯黑名單，容易造成買賣紛爭。

行政院消保處副處長陳星宏強調，民怨其實一直是對我們的房價，對我們的整個交易的市場，存在著一些不太滿意的地方，我們不容許我們建商業者耍一些小聰明，在定型化契約的條款上面，做一些文章。

消保處痛批部分建商耍小聰明，在定型化契約條款，大玩文字遊戲，除了會加強稽查外，也提醒民眾買房得看清楚合約，以防掉入陷阱，衍生糾紛。