新青安助攻！台南、高雄35歲以下購屋比例飆高

財經中心／陳致帆、戴亞倫　台北報導

天龍青年多！受限貸令影響，房市冷清，不過現在年輕人卻是購屋主力，根據統計，2025年第一季，全台35歲以下購屋族貸款，佔比高達百分之33%，也就是每三位購屋貸款人當中，就有一人是35歲以下的青年，其中"南二都"台南、高雄，青年的貸款佔比，來到36%以上，創下六年新高，南二都成為"最敢買"的年輕族群代表。

即使央行"限貸令"，讓買房貸款超不易，房市冷颼颼，但"新青安"政策，卻讓年輕人成了購屋主力。

房仲經理陳定中：「根據聯徵中心資料統計，近年35歲以下的民眾，在購屋申貸方面佔比逐年提高，以今年第一季來講，全國購屋申貸人數當中，有3成3都是低於35歲以下，也就是說現在市場上，每三間房子裡面，就有一間是由35歲以下青年所購買的」。

年輕就買房！新青安最高可貸1千萬，貸款年限增至40年，寬限期5年。加上一碼的利息補貼，刺激購屋欲！。根據數據統計，今年全台35歲以下購屋族貸款，除雙北外，6都有4都，佔比都高達百分之33.2，其中台南、高雄更是高於全國，來到36%以上，創近六年新高，南二都也成為"最敢買"的年輕族群代表。民眾：「當然還是想用新青安(買房)，如果錢夠的話但現在錢不夠，錢不夠只能先租房，然後再努力這樣」。

民眾：「我覺得政策立意是好的，但我覺得比較長遠的問題，是房價一直推升的問題，反而這兩個剛好是相衝的，就是短期青年比較好負擔，但是問題長期就房價還是一直往上去的話，反而解決不了」。

限貸令之下，新青安意外成為支撐房市的一股力量，但銀行放貸緊縮，不容易貸到足額。

房仲經理陳定中：「有一些這個新青安族群，他可能在所得上面，如果不是非常亮眼，那可能現在銀行在放貸評估上面，就比較不容易貸到足額的貸款」。

不少年輕人晉升成"天龍青年"，背後或許有父母出錢相助，但面對變局，專家認為，手邊多預留資金，才能有應變餘地。