成屋+車位沒有千萬元買不到　僅兩年時間六都大樓+車位中位價站上1100萬

財經中心／葉為襄、劉毓琦　台北報導

現在要買房，除了台北市之外，像是桃園、新北，車位和房子都要一起賣，才不會賣不出去！就有內政部統計發現，晚兩年買房，得多花178萬，從第2季全國住宅大樓和車位的中位數來看，衝上1378萬，距離千萬買房有距離，不過也有房市專家預期，今年下半年房價會下修。

地下室停車場，車來車往，家家戶戶買了車就需要停車位，根據內政部統計發現，光是六都住宅大樓，加車位的總價中位數，全站上1100萬，就有房仲說現在除了台北市之外，像是在桃園還有新北市等，如果沒有房子加車位一起賣的話，房子很難賣得掉，而根據全國的成屋，加上車位總價的中位數來看，目前是在1378萬元，距離千萬買房已經有一大段距離。

捧著千萬，想買房，難上加上。民眾：「對呀越來越貴，有車位當然是比較停車方便，你不用再去外面找。」民眾：「非常有壓力，車位可能就要200250（萬）了吧，然後如果是1100（萬）左右的房子，可能室內只有13坪吧。」

整理算下來，除了台北市，房子加車位，房價比兩年前還要高出188萬-255萬，但去年央行不是才剛祭出第七波信用管制嘛？

不動產智庫執行長何世昌表示雖然央行下重手打房，可是到目前為止，房價鬆動的幅度，似乎不如各界的期待，而房價會在哪個時候下修呢，目前中古屋市場跟新建案市場，呈現不同調的情況，新建案市場，在今年第二季已經出現鬆動，可是跌幅只有0.5%左右，所以還是比較少一點，應該在今年下半年到第四季比較有機會。

專家分析，房價還沒有想像中跌那麼多，想要買房的民眾除了再等等，現在房貸不好貸，手上現金多一點比較保險。