專訪／新青安鬆綁「水龍頭再開一點」！卓榮泰揭「守住四道防線」租金補貼擴大

政治中心／巫旻璇報導

行政院日前拍板重大政策自9月1日起，新青安房貸將不再列入《銀行法》放款限額計算，讓銀行能釋出更多空間，增加青年購屋貸款的可得性。行政院長卓榮泰接受《台灣最前線》專訪時強調，政府除推出青安貸款，也同步加速社會住宅與租金補貼政策，並考慮修訂租賃契約定型化，確保房東、房客權益平衡。民視新聞台今晚(9/18)七點五十五分播出「堅定改革 有感施政」行政院長卓榮泰專訪。

住房壓力與社宅建設

被問及年輕家庭租金動輒吃掉半薪，養育子女更成沉重負擔。卓榮泰回應，目前租金補貼已從原訂50萬戶擴大至78萬戶，年度編列300億元，並強調未來將加碼興建社宅，但光靠公共預算負擔沉重，會引入民間土地與海外資金，透過「容積合作」加快社宅供給。

房東拒租與租金揭露問題

針對房東因租金補貼而拒租或漲價的現象，卓榮泰提到，政府正推動定型化契約，保障基本權利義務，並朝向修訂《租賃管理條例》，在平衡房東與房客權益下，讓承租雙方都能安心。他也透露，未來將研議稅務配套，避免房東因稅負而排斥租金補貼。

新青安貸款政策調整

卓榮泰提到，過去受限於《銀行法》第72條之2，銀行放款給不動產的比重不得超過30%，不過行政院已與金管會、央行協調，自今年9月1日起，撥款的「新青安貸款」將不再計入「不動產放款天條」限額，確保信用資源用於無自用住宅的青年購屋貸款。同時，央行日前宣布，針對首購自住貸款，集中度上限再放寬1%，等於把「水龍頭」再多開一些。

不過，他也強調，新青安貸款設有「四道防線」：一生只能申請一次、必須為首購、承貸人需簽署自住切結書，以及嚴格的貸前審查與貸後管理，若違反規定將被取消資格並追回補貼。卓榮泰透露，近兩年已經取消超過5,000戶貸款、追回金額逾億元，顯示政府嚴格執行。卓榮泰坦言，房市交易常出現「貸款話術」，最後責任被歸咎於政府，因此行政院除了「概括承受」批評，也要持續找出解方，讓年輕人買得起、租得安。

*節目異動：民視新聞台今晚七點五十五分播出「堅定改革 有感施政」行政院長卓榮泰專訪，《台灣最前線》改為九點二十五分播出，原時段《台灣向前行》暫停一次。