預售屋狂漲！房價所得比飆破天　２６年不吃不喝才買得起一間房

財經中心／陳孟暄　董子誠　台北報導

央行打炒房，效果有限！因為預售屋價格近5年一路往上衝，漲幅甚至遠遠超過薪水成長，最新統計顯示，七都預售屋房價所得比全面攀升，台北市更飆到26.67倍，等於不吃不喝超過26年，才買得起一間房子。

走在雙北街頭，已經動工的或正在推案的預售屋，到處都是，以目前來說，預售屋開價1坪100萬起跳是基本，顯示央行打炒房，雖然讓交易量急凍，但房價持續在高檔。

民眾：「是已經有買了啦，但是現在房子真的比較貴一些，我是在2022年左右的時候買的，(漲多少)大概我覺得20%應該有，能買還是一定要盡全力的一定要買，對啊，因為至少租也是要花錢，越早買越好」。

民眾：「我是早期買的，所以就還好。但是現在就聽大家，都覺得說買房子價位太高買不起，(漲多少)應該有將近一倍喔，因為買在土城，薪水好像也還好耶，沒有漲到哪裡，房價漲得比較快」。

慶幸自己比早較進場買房，因為根據統計，四年來七都的預售屋，房價所得比全面攀升，台北市更衝到26.67倍，代表一般家庭，若不吃不喝，得花26年才能買下一間預售屋，其次是新北市18.48倍，至於桃園、新竹、台中、台南、高雄，也都超過12倍。

房仲集團研展中心副理 陳金萍：「近幾年就是因為營建成本上升，然後人力成本也持續增加，整體的房價其實近五年是有明顯的一個成長，中古屋的它不管是就是在價格上面，或者是它的一個房屋的就是實際的使用坪數上面，都比預售屋來的好」。

房價持續高檔，薪資所得跟不上，新房子買不起，中古屋或許是民眾可以下手的選項。