小資族福音！千萬元如何買入雙北精選住宅

財經中心／王駿凱報導

在高房價的雙北地區，以千萬元預算購房看似困難，但實際上仍有機會。

永慶房產集團根據近一年實價登入資料，統計臺北市與新北市房屋總價千萬元以下交易量前五名的行政區，顯示在這些區域仍能尋找到適合的住宅。
根據調查結果，在臺北市，以千萬元預算購房的機會仍然存在，特別是在中山區、萬華區、北投區、文山區和士林區等地。雖然這些區域的交易量不多，其中多數為小坪數或屋齡較高的住宅，但中山區的交易表現突出，大樓交易數量達破百件總價千萬元以下，而萬華區則以600萬元的總價中位數緊隨其後。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山區擁有優異的交通與生活機能，且小坪數電梯大樓的供應充足，平均坪數約為10坪，使得這裡的總價相對低廉，成為許多年輕單身族、小資族及通勤族的入門首選。雖然萬華區的千萬元內大樓數量有限，但仍為市場提供了一些選擇。

對於對居住空間有較高需求的購屋者來說，文山區與北投區的千萬元內公寓則擁有相對較大的坪數，平均在20坪以上。陳金萍指出，這些地區距離市中心稍遠且多數屋齡在40至50年，房價較為親民，對希望在臺北市內擁有較大使用空間的族群非常具吸引力。

在新北市方面，淡水區的公寓和大樓產品交易量達922件，是千萬元內購房的熱門地區。由於距離北市核心區較遠，淡水區的房價相對親民，總價千萬元內潛力購得約25坪的2-3房住宅，吸引眾多消費者。

此外，板橋、新莊及中和等地，也有機會以千萬元預算購得近捷運站的相對寬敞住宅，這些地區的空間普遍在20坪以上，主要以40年左右的舊公寓為主，不僅價格親民，生活便利性佳，吸引了不少小資家庭選擇落腳於此。

針對有意置產的購屋族，陳金萍建議可以根據自身需求與通勤條件，選擇最適合的產品。千萬元購房在雙北地區依然有其實現的可能性，為有需求的家庭帶來希望。